Målsättning 2016

Det är snart dags att summera året som varit. Men först vill jag blicka framåt och sätta upp några mål inför nästa år.

Utdelningar 

Årets mål var att få över 10 000 kr i utdelning. Ett mål jag lyckades uppnå i november. Inför 2016 siktar jag på 12 500 kr. En ökning med 25%. Men jag tror det ska gå vägen. Dock kommer merparten av utdelningarna på våren och jag kommer att vara föräldraledig i ytterligare ett halvår, så nysparandet kommer fortsätta gå på sparlåga. Såvida jag inte ökar belåningen. Har inte riktigt räknat på om det är värt risken att belåna mer för att få utdelning.

Flytta tjänstepension 

Idag ligger pengarna hos Länsförsäkringar som tar ut flera procent i avgift. Hos Avanza är det gratis samt att fondutbufet är bättre.

Amortera mera

Efter sommaren kommer både jag och min sambo jobba. Den lille får klara sig på förskolan. Detta betyder att vi båda har full lön igen. Något vi ej haft tidigare så länge vi bott i huset. Amorteringen ska då ökas. Idag betalar vi 2500 kr på topplånet förhoppningsvis kan vi öka till 5000 kr. Antagligen kommer det hamna på ett buffertkonto och när det når 50 000 kr gör vi en extra amortering. 

Minimera mediasamlingen

Jag har mer fysisk musik och film än vad jag någonsin kommer hinna konsumera. Enligt discogs priskoll ligger är värdet på skivsamlingen omkring 100 000 kr! Det är pengar som bara står i hyllan och tar plats. Inte arbetar de heller. Nej, de är bättre att merparten får hitta nya hem och jag får sinnesro. 

Se mer film på bio

Jag gillar somsagt film. Film är helt klart bäst på bio. Det är Bara du och filmen. Ingen som kan ringa och störa eller något Facebook som bara ska kollas lite snabbt. För några år sen försökte jag se en film i månaden på bio. Det gick bra tills maj sen tappade jag bort mig. Nästa år skulle jag vara riktigt nöjd on jag lyckas se fyra filmer på bio.

Avgifter för utländska depåbevis

Noterade tidigare idag att jag låg minus i en portfölj. Inte att innehaven var minus utan att saldot. Tydligen hade det dragits avgift för utländska depåbevis. Aktierna i fråga var Unilever PLC (UL) 0.74 kr samt BHP Billiton PLC (BBL) 5.58 kr. Inga jättesummor men kanske kan vara bra för den som verkligen tar tag i alla kostnader att ha med i beräkningen. London noterade bolag är redan befriade från skatt när det gäller utdelning så något får man vara beredd att betala.

På https://www.avanza.se/pro/prislista/administrativa-avgifter.html finns mer info för den som har Avanza som bank. Sök efter Utländska depåbevis i botten av sidan.

Gratis Lego

Kanske är jag lättköpt? Jag brukar haka på erbjudanden som ger mig något, tex Ikanos få 500 kr skattefritt om man börjar månadsspara och även SPPs starta ISK och få 300 kr kampanj. Nu under hösten har Libero har kört en kampanj att man kan samla koder för att sedan byta dessa mot Duplo Lego. Sista datum är nyårsafton så egentligen är det lite för sent för dig som läser detta och blir intresserad.

Hur som helst, under hösten har vi lyckats få ihop 10 koder. Detta räckte till att få antingen en större förpackning eller två små. Vi valde de mindre iom att vi redan hade den ena av de stora. Beställde innan jul och med besked om leveranstid om tre veckor. Igår låg de på lådan. Dottern har inte riktigt greppat grejen med Lego ännu, så det är bara fadern som har behållning av det hittills.

Får se hur mycket spam jag får efter att gått med i Club Libero. I vilket fall var det trevligt att få tillgång till Lego för omkring 200kr utan någon större ansträngning. Har försökt köpa på Tradera, men priserna sticker iväg så mycket att det inte känns roligt.

Julstädning

Denna veckan har spenderats med att julstäda i portföljerna. Jag har förutom min månadsutdelande portfölj och The Project 60k, en ISK och IPS. Tanken är att ISK ska vara mestadels OMX30 bolag som ingår i superlånet och IPS fokus på mid/smalcap. Så såg det nästan ut för ett år sedan, men nu så var mina midcap innehav nästan lika stora i både IPS och ISK. Efter lite kalkylbladssudoku, så kom jag fram till att jag säljer av några av midcap innehaven i ISK och köper mer largecap för kassan. På så vis ökar jag utdelningen med någon hundralapp och även minskar bolagsrisken lite grann.

Minskade i Byggmax, Clas Ohlson och Vitrolife. Köpte små skvättar i Axfood, Industrivärden C, Investor A, Nordea, Skanska, Swedbank & TeliaSonera så att dessa tillsammans med Hennes & Mauritz ligger på samma nivå värdemässigt i portföljen.

Jag passade även på att minska ner innehavet i Knowit då detta blev lite för stort innehav både värdemässigt och sett till portföljernas totala utdelningsandel. För kassan inköptes Balder Pref. Utdelningen blir oförändrad men jag får in kapital snabbare eftersom Balder Preffen delar ut fyra gånger per år.

Kaffet kostar

Jag är hemma och föräldraledig sedan i juni. Kommer vara så ett tag till. En sak som jag tänkt på är att åtgången av kaffe är större. När jag jobbar konsumeras hela dagens kaffe på jobbet, men nu när jag är hemma blir det kaffe två gånger om dagen. Gissar på kanske en halvliter per gång. För att göra det enkelt kan vi räkna med en liter per dag. 

Vi använder Zoegas hemma och enligt deras mått går det åt 6.25 g per kopp. En kopp är där definierad som 125 ml. Min liter kaffe motsvarar då 8 koppar kaffe. Gissar att om 30 år måste det bli en reform i storleken på kaffekopp? Vem dricker ur små koppar idag? 

Jag är nog ganska så generös när det hälls upp kaffe för bryggning så om vi räknar på 8 g per kopp så behövs det således 64 g per dag. Ett paket innehåller idag 450 g - avrundat räcker då ett paket i en vecka. På en månad blir det ungefär 4 extra paket om man tidigare klarade sig på ett i månaden. 

Räknar vi på att ett paket kaffe kostar ca 40 kronor blir det alltså en extra kostnad på 160 kr per månad. Det är ungefär vad din arbetsgivare betalar för dig för att du ska ha kaffe på jobbet. Inte helt försumbart. Tack för kaffet jobbet! 

Då detta är en blog någorlunda inriktad mot utdelningar så skulle det behövas ungefär 48 000 kr investerat kapital till en direktavkastning av 4% för att få in 160 kronor i månaden.

Köpa på eBay - sälja på Tradera - Del 2

Det i särklass mest lästa inlägget på bloggen är Köpa på eBay - sälja på Tradera. Tänkte att jag skulle göra en uppföljning vad som hänt och hur utfallet blev.

När jag publicerade inlägget hade jag sålt en skruvmejsel. Sen kom semestern och sommaren och jag tappade fart. Men i början av oktober hade jag sålt alla skruvmejslar. Två av auktionerna startades om automatiskt via Traderas funktion men övriga två sålde första veckan auktionen låg ute.

Arbetsmängden jag behövt göra är löjligt lite. Notera att en auktion gått ut med bud. Ta ett kuvert och skriva address, lägga i skruvmejseln och sedan posta på lådan. Förutom själva handlingen att gå till brevlådan så handlar det nog om 10 minuter totalt per vara om jag lägger till tiden för att lägga upp en ny auktion. Sammanlagt blir det alltså 40 minuter.

Jag sålde varje skruvmejsel för 50 kr vilket ger intäkter för 200 kr. Kostnaden att få produkten hit från Kina var 80 kr samt en kostnad från Tradera på 20 kr. Porto bekostades av köparen. Min vinst blev alltså 100 kr. Inte så mycket att skriva hem till mamma för men hursomhelst en vinst. Räknar vi på tidsåtgången så blir timpenningen 150kr i månaden eller en månadslön på 24 000 kr i månaden. Nu sålde jag inte 4 stycken i timmen så det håller inte riktigt att räkna sådär.

Hur mycket pengar skulle jag behöva ha för att göra samma sak med utdelningar? Beräknat på 4 % så blir det 2500 kr. Man kanske borde räkna på direktavkastning per år istället för detta projekt inträffade mellan juni och oktober dvs fem månader. Men det och skatteuträkningar lämnas som en övning till läsaren.

Sammanfattningsvis, ja, det går att köpa billigt på eBay och sälja dyrare på Tradera. Du kommer inte kunna försörja dig men ge ett litet extra tillskott i kassan. Jag skulle nog fortsatt om jag hittade en produkt som sålde mer än ett exemplar i veckan. Skruvmejseln var just en sån där "död sten" som jag söker men sålde lite för dåligt för att jag skulle satsa mer på den.

Utdelningar November 2015

Det är dags för månadens favorit inlägg inlägg här på bloggen, i vilket fall för mig, Att summera månadens utdelningar. Den stora anledningen till varför bloggen finns. November gick förbi utan att man han blinka och nu är det bara december kvar på året. Kommer att vara bortrest i stort sett hela månaden. Gäller att passa på när man är föräldraledig. Som vanligt så har det inkommit utdelningar även för november.

AT&T Inc	92.14
EPR Properties	63.24
Kinder Morgan Inc	92.91
LTC Properties Inc	41.26
Procter & Gamble Co	51.97
Realty Income Corp	53.1
SAS PREF	325
STAG Industrial Inc	79.14
Svolder B	150
Total:	948.76

Vid en månadskostnad på 20 000 kr så täcker månadens utdelningar 4.74 % av våra utgifter. Skulle jag jobba med timlön baserat på 160 h per månad skulle jag alltså kunna gå hem 7.5h tidigare. Det är nästan en dag.

Totalt under 2015 har det kommit in 10 411.94 kr i utdelningar och målet ligger på 10 000kr. Målet är alltså slaget med en månad kvar! Härligt! Dags att börja fundera på vad nästa års mål ska ligga på. 
Ser man till bolagen som delar ut i november så är det i stort sett bara amerikanska bolag förutom Svolder och SAS preffen. Vilka utdelningar fick ni i november?

Höjt barnbidrag

Jag och min sambo tillhör de lyckligt lottade som anser sig inte behöva barnbidraget utan allt går till sparande. Jag har skrivit om mina åsikter kring barnsparande. Varje månad kommer det in 525 kronor till kapitalförsäkringen hos Avanza som jag hanterar. Igår var fenomenet Black Friday och Avanza hade ett otroligt erbjudande med courtagefri handel i USA aktier. Såklart passade man på att höja barnbidraget.

Jag har länge velat haft in en månadsutdelare till dotterns portfölj så igår passade jag på att införskaffa 3 st STAG Industrial och 2 st LTC properties. Båda två månadsutdelande REITs. STAG delade ut 1 kr och LTC 1.53 kr per aktie i senaste utdelningstillfället. Här ökar vi då sparandet med ca 5 kronor eller en höjning på ca 1%.

Till mina egna portföljer passade jag på att fylla på lite i Project60k köpte några skvättar Diageo PLC, McDonald's, Kinder Morgan Inc & Unilever PLC.

Tack för det Avanza och tack z2036 som inspirerade Avanza.

Utdelningar Oktober 2015

Bara så där var oktober över. Hösten har varit otroligt fin utan mycket regn och rusk. Otroligt bortskämd är man som går hemma med den lille. Det är mycket jobb men det är ett privilegium. I vanlig ordning har utdelningarna tickat in.

Coca-Cola Co	51.9
Diageo PLC	103.8
EPR Properties	59.62
Fast. Balder pref	95
LTC Properties Inc	38.35
Realty Income Corp	50.06
STAG Industrial Inc	74.6
Totalt	473.33

Beräknat på en månadskostnad på 20 000 kr så täcker utdelningarna 2.37 % av månadens utgifter. I sammanhanget en svag månad men fortfarande bättre än vad jag månadssparade för 10 år sedan.

Fiber till huset

Under sommaren och hösten har fiber installerats i huset. Installationen gick bra utan några komplikationer och vi behövde inte göra något alls egentligen. Städa upp lite i rummet där fibern konverteras till ethernet men det får man förvänta sig. Någon av installatörerna nämnde något om att det var över 25 olika bolag involverade i projektet. Heja projekt ledning och koordination. I vilket fall skönt att äntligen hänga med i utvecklingen igen. När jag pluggade på högskolan för 15 år sedan hade vi tillgång till fiber direkt in i studentboendet men sen har det bara varit olika adsl lösningar som gällt efter det.

Kalaset gick lös på 14 000 kr. Mycket pengar kan man kanske tycka. Men det är inte så att kravet på dataöverföring kommer att minska, så för framtiden och husets värde, sånt man inte kan mäta utan bara spekulera i, är det bra investerade pengar. För min egen del så är frågan om att ha internet i hemmet eller inte, en icke fråga. Mitt jobb kräver att jag har en fungerande internet anslutning.

Men vi får även en lägre månadskostnad. Sånt är alltid trevlig! Tidigare hade vi Telia som leverantör och betalade 439 kr/månad. Nu har vi möjlighet till andra operatörer och valet blev Bahnofs 10/10 lösning för 199 kr/månad. Månadskostnaden minskar alltså med 240 kr. Bara sett till den besparingen så är fiberinstallationen betald efter 59 månader (14000/240=58.33) eller 4,8 år.

Tittar man på alternativet, att ha pengarna på börsen och få en utdelning 240 kr i månaden så skulle jag behöva investera 80 000 kr till 3.6% direktavkastning. Nu får jag samma "utdelning" (besparing) till en kostnad av 14 000 kr. Det är över 20% direktavkastning som dessutom är helt riskfritt. Dock utan utdelningstillväxt.

Utdelningar September 2015

September är över och värdemässigt har det inte varit någon trevlig syn. Men vad gör det när det är utdelningarna som är intressant. Det skapar bara bättre köplägen för framtiden. Utanför bloggen och ekonomin så är jag hemma på heltid med den lille då sambon började jobba i för några veckor sedan. Inte många lediga stunder, gissar att det är så det ska vara.


För september blev det som följer,

3M Co	33.7
BHP Billiton PLC	186.26
Clas Ohlson B	425.25
EPR Properties	60.15
International Business Machines Corp	43.14
Johnson & Johnson	37.93
LTC Properties Inc	38.69
McDonald's Corp	41.98
Realty Income Corp	50.37
STAG Industrial Inc	75.27
Stanley Black & Decker Inc	32.34
Unilever PLC	46.77
Total:	1071.85

Beräknat på en månadskostnad på 20 000 kr så täcker utdelningarna 5.35 % av månadens utgifter. Nu används såklart inte utdelningarna för att betala för månaden utan allt återinvesteras i nya aktier som i sin tur kan dela ut mer pengar. Ja, ni kanske förstår den fina loppen här. Utdelningarna hjälper till att skapa nya utdelningar och allt som behövs är tid. Visst är det härligt, för 10 år sedan månadssparade jag kanske 200kr, idag får jag in mer än det varje månad utan att behöva göra något alls. Verkligen passiv inkomst.

Senaste aktivitet

Föräldraledigheten har gått in på 100% nu när sambon börjat jobba. Inte mycket tid har lagts till börsen. Ett halvt öga. Dock har jag gjort lite transaktioner. Sålde av mitt lilla innehav i Kinnevik och använde likviderna för att köpa lite mer H&M, Nordea, Swedbank och Telia. Inte för att jag inte tror på Kinnevik, det kommer nog gå bra för dem. Men innehavet gick under 1.5% av portföljen och då kände jag att det var för litet för att vara kvar.

Project 60k fick även ett tillskott. I samband med månadsskiftet augusti / september flyttade jag lite sparpengar från högräntekontot till lönekontot för att täcka upp månadskostnader. Nu visade det sig att jag fick mer pengar än beräknat i lön så de behövdes inte riktigt. De hamnade då på börsen istället. Passade på att öka småposter (1100-1800 kr) i AT&T, BHP, Coca Cola, Johnson & Johnson, Kinder Morgan samt Proctor & Gamble. Kan tyckas galet att köpa för courtage till ca 0.8% men jag tycker det är billigt med tanke på vad jag betalade innan. Jag har även filosofin att få pengarna att arbeta och utdelningssnöbollen i rullning.

Utdelningar Augusti 2015

Så var sista sommarmånaden över. Jag och sambon har varit lediga i tre hela månader ihop och hon börjar jobba nu. Blir att gå själv hemma med den lilla. Spännande. Börsen har även den varit spännande. Jag har själv varit otroligt frånkopplad från det mesta vad börs heter. Utdelningarna har dock rullat in utan att jag behövt göra något alls. För augusti blev det som följer.

AT&T Inc	72.57
EPR Properties	61.70
Kinder Morgan Inc	62.29
LTC Properties Inc	39.64
Procter & Gamble Co	39.44
Realty Income Corp	51.67
SAS PREF	325.00
STAG Industrial Inc	77.21
Total:	729.52

Vid en månadskostnad på 20 000 kr så täcker månadens utdelningar 3.65 % av våra utgifter. 

Totalt under 2015 har det kommit in 7693 kr i utdelningar och målet ligger på 10 000kr. Det ska klaras av!

Utdelningar Juli 2015

Då har även juli passerat. Månaden har gått i spenderandets tecken. Började med en vecka i norrland tillsammans med svärföräldrarna i deras stuga. Sen hem igen. Flyga med dottern gick bra. Mamma kom på besök några dagar. Mycket ute mat vilket gräver i plånboken. Sambon passade på att åka en spontan tur till GeKås med, men det blir oftast en besparing. Dock hunnit med många saker hemma som har varit på att göra listan. Skönt!

Utdelningarna har inte varit stora men det som är bra är att jag verkligen inte behövt bry mig något för att få dem. Passiv inkomst i sin riktiga form. För juli blev resultatet som följer,

Chambers Street Properties	46.95
Coca-Cola Co	41.96
EPR Properties	46.91
Fast. Balder pref	70
LTC Properties Inc	38.53
Realty Income Corp	36.01
STAG Industrial Inc	52.33
Total	332.69

Detta är sista månaden med utdelning från CSG då jag sålde det tidigare. Har köpt lite mer STAG så dessa kommer att öka i storlek nästa månad. 

Köpa på eBay - sälja på Tradera

"Köp billigt - sälj dyrt" brukar vara ett framgångskoncept för att bli rikare. Oavsett om det handlar om aktier eller övriga produkter. Just övriga produkter är något jag letat efter länge. I många fall så ratar jag det för det är för krångliga produkter, tar för mycket plats eller kräver för mycket initial investering.

För någon månad sedan letade jag efter en produkt på Tradera. En specialskruvmejsel. Då slog det mig att denna produkt måste finnas på eBay. Sagt och gjort - visst fanns den! För ca 20 kr styck med frakt från China. På Tradera säljs dessa för omkring 70 kr.

Då produkten inte tar så mycket plats så passade jag på att beställa hem 5 stycken för en hundralapp med frakt. Ingen stor ekonomiskt risk direkt. Jag behåller en och försöker sälja resten. Får jag inte sålt dem kan jag alltid ge bort dom. Frakten skulle ta ca 1 månad men tog kanske 2 veckor. Jag har väntat i flera år på denna skruvmejsel så jag har inte bråttom.

Har nu lagt ut en på Tradera och fått den sålt för 50 kr. Avgiften till Tradera blir 5 kronor per såld skruvmejsel och vinsten slutar på 25 kronor eller 125%. Kommer jag sälja alla fyra blir det en hundralapp i vinst. Motsvarande kaptialbehov vid 3,3% direktavkastning skulle vara 3000 kronor. Många bäckar små...

Minskat innehav i månadsutdelarporföljen

Förra veckan meddelade Chambers Street Properties att de ska gå samman med Gramercy Property Trust Inc. (GPT). På dessa nyheter så sjönk aktien med ca 8%, nu har den letat sig uppåt lite igen.

Har varit på resande fot tills igår så jag har inte hunnit skaffa mig någon bild om läget. I vilket fall så råder det oklarheter ifall utdelningen kommer att vara månadsvis samt det är ganska så klart att utdelningen kommer att bli sänkt. VDn slutade även i mars, borde tagit det som en varningsklocka. Jag tar det säkra före det osäkra och hoppar skeppet. Sålde av hela innehavet och istället för att stressa fram en ny kandidat så ökade jag i EPR, STAG samt Realty Income.

Utdelningar Juni 2015

Dags att summera juni månad. Påbörjade föräldraledigheten och är just nu på semester i Sverige. Mesta tiden spenderas utomhus eller på besök. Inte så mycket tid för blog eller ekonomi alls. Men det är väl lika bra.

Utdelningarna blev som följer,

3M Co	33,53
Chambers Street Properties	45,79
EPR Properties	39,58
International Business Machines Corp	42,67
Johnson & Johnson	36,93
LTC Properties Inc	18,86
McDonald's Corp	41,71
Realty Income Corp	34,09
STAG Industrial Inc	42,32
Stanley Black & Decker Inc	29,94
Unilever NV	44,58
Total:	410,00

Svag månad sett till tidigare men det var väntat då den svenska utdelningssäsongen är i stort sett över. 

Tankar om uthyres

Är på semester i föräldrahemmet. Läser lokaltidningen som mina förldrar fortfarande köper då de bestämt vägrar internet. I köp/sälj delen fann jag under uthyres ett partytält vilket fick mig att återkomma till en fundering jag haft ett tag. Jag har länge tänkt på att man borde skaffa något för att hyra ut. Då talar vi inte om lokaler, lägenheter eller garageplatser. Vilka alla ger bra avkastning men som kräver större initialt kapital, utan saker som inte kostar så mycket att köpa in.

Stolar och bord för fester har jag tidigare funderat på. Det som talar emot är att man måste stå för frakt ut till kund. Detta kräver i sin tur att man har en mindre lastbil. Man kommer konkurera med redan etablerade företag. Varför ska kunden välja mig om det redan finns företag som kan lösa stolar, bord samt övrig festutrusning? Min amibiton är att inte starta en rörelse där jag måste jobba 24/7 utan bara ha något som en semi passivt inkomst.

Andra egenskaper som produkten för uthyrning bör ha är att det bör vara en "död" produkt. Bäst av allt vore om man kunde hyra ut sten. En sten är en sten. Möjligtvis kan folk klaga på färgen men oavsett om det regnar eller är sol ute så är stenen fortfarande en sten och fungerar som en sten ska fungera. Saker som använder elektronik och behöver montering leder alltid till support och då blev det inte längre så semi passivt.

För att det ska vara en produkt som folk kan tänka sig hyra bör det vara en sällanköpsvara. Något som används i hushållet en gång per år eller mindre. Gärna en produkt som man måste ha eller något som är kopplat till lyxkonsumtion. Helst hade det varit bra om man själv är nyttjare av produkten någon gång per år. Detta skulle dåkunna motivera ägandet ifall man inte lyckas hyra ut den på ett tag.

För att se vad andra personer kan tänkas hyra ut så gjorde jag en  "uthyres" sökning på Blocket. (Finns det någon annan tjänst? En hyra / önskas hyra site för saker som inte innefattar boende hade i detta läge varit guld värt. Kanske är det man ska fokusera på istället.) Nåväl, i skrivande stund ger uthyres 2887 träffar. Tar vi bara med privatannonserna för att slippa få Blocket Jobb träffar så hamnar vi på 1267 annonser. Fördelat på kategorier ser det ut som följer,

307 Bygg & Trädgård
245 Båtdelar & tillbehör
147 Hästar & Ridsport
70 Lokaler & Fastigheter
58 Båtar
45 Tjänster
38 Affärsöverlåtelser
38 Bildelar & Biltillbehör
34 Lastbil, Truck & Entreprenad
31 Lägenheter
30 Sport & Fritid
25 Möbler & Heminredning
25 Övrigt
23 Husvagnar & Husbilar
17 Djur
17 Villor
12 Musikutrustning
10 Fritidsboende
10 Inventarier & Maskiner

9  Cyklar
9  Verktyg
8  Husgeråd & Vitvaror
8  Resor
7  Skogs- & Lantbruks­maskiner
6  Jakt & Fiske
6  Utland
6  Bilar
6  Ljud & Bild
4  Barnartiklar & Leksaker
4  Motorcyklar
3  Hobby & Samlarprylar
2  Kläder & Skor
1  MC-delar & tillbehör
1  Tomter
1  Gårdar
1  Biljetter
1  Datorer & TV-spel
1  Telefoner & Tillbehör
1  Radhus

Bygg & Trädgård

Här hittar vi partytält, byggställningar, skylift, badtunnor, markvibratorer eller andra ovanliga verktyg.

Partytält

Ett partytält kostar från ca 3000 kr upp till över 80 000 kr. Tittar vi på inköpspriset så känns det på den billiga skalan överkomligt. Man verkar kunna hyra ut det för ca 1000 kr helg. Vilket är riktigt bra sett till inköpspris. Det som talar emot är att det krävs lite jobb efter uthyrning. Man måste se till att alla tillbehör finns med och att torka tältet ifall det är blött. Partytält går sådeles bort.

Byggnadsställningar

Faller lite på att man måste ha kunskap. Jag lyckades inte ens ta reda på ett ungefärpris vad det kostar i inköp. Kanske om jag spenderade några timmar till. Kräver såsom partytältet lite eftervård.

Skylift

Man konkurerar med företag som har detta som primär syssla. Skulle man ramla över en helt gratis kanske det skulle kunna vara lukrativt.

Badtunnor

Kräver utkörning för att servicegraden ska vara fullgod. Kräver då att jag har bil samt plats för badtunnan.

Markvibratorer & övriga verktyg.

Inget jag har direkt kunskap om. Kan nog vara lukrativt om man hittar rätt produkt.

Båtdelar & tillbehör

Mestadels båtplatser, kräver att man redan har en sådan eller har tillgång till strandtomt. Inget jag har i dagsläget.

Hästar & Ridsport

Hästtransport samt stallplats. Inget man direkt köper in bara för att hyra ut.

Lokaler & Fastigheter

Kräver lokaler.

Båtar

Segelbåtar, kanoter, jetski samt båtplatser(igen). Kräver lite mer plats och att köpa en båt bara för att hyra ut kräver nog sitt eget bloginlägg.

Tjänster

Nu har det varit studenttider så mycket studentkörningar var ute. Även flyttbilar.

Affärsöverlåtelser

Frisörstolar i högervarv.

Bildelar & Biltillbehör

Endast Släpvagnar, takboxar och garageplatser.

Släpvagn

Tror det är svårt att konkurrera med redan befintliga uthyrare. Har man en stående på gården som används så kan det nog löna sig. Kräver tydligen att den är uthyrningsgodkänd?

Takbox

En takbox kostar omkring 5000 kr att köpa in. På blocket ligger de ute för ca 500kr per vecka. Här har vi en produkt som jag faktiskt skulle kunna tänka mig att hyra ut. Den platsar in i formen för en enkel produkt. Det behövs inte så mycket arbete efter uthyrning och är även en del av lyxkonsumtion. 

Hade jag ägt bil och åkt på skidsemester någon gång per år så hade det inte varit något svårt beslut att försöka hyra ut. 

Lastbil, Truck & Entreprenad

Minigrävare och skylift. Se ovan om skylift. Men dyra att köpa in och finns redan kommersiella aktörer.

Lägenheter

Kategori bostad.

Sport & Fritid

Hoppborgar, husvagnar & partytält (igen). Hoppborgar kanske kan vara intressant. Husvagn om man redan hade behovet att äga en. partytält ovan.

Möbler & Heminredning

Stolsöverdrag, bord & stolar och tillbehör för bröllop.  Känns som man konkurrerar med redan etablerade företag.

Övrigt 

Parkeringsplatser, del av varmgarage och annonser som borde platsa in på andra ställen.

Jag kommer nog att återkomma till denna fundering någon mer gång. Men det produkt som tilltalar mest just nu vore en takbox. För att gå djupare borde man kontakta personerna som hyr ut och höra vad de har för beläggningsgrad. Men jag kommer inte att köpa en produkt jag skälv inte använder bara för uthyrning.

Senaste köp och sälj

Förra veckan började med att Nordnet sänkte courtaget rejält. Dagen efter kontrade Avazna med sänkt courtage för utlandshandel samt en ny app. 

Perfekt timing för mig då jag länge gått och haft ångest över att jag äger Deere i min IPS. Inte för innehavet i sig utan mest för att man inte kommer få tillbaka någon källskatt i en IPS. På flera år blir det mycket pengar. Jag har ägt Deere i snart fyra år och låg nu på ca 40% upp exklusive utdelningen. Inte någon raket men en stabil avkastare. Nu iom att Avanza sänkte courtaget så blev det startskottet för att sälja innehavet. För likviderna har jag köpt lite Clas Ohlson som nu har nått en full position, byggt vidare på Svolder innehavet samt initierat en position i Balder Preffen. 

Jag flyttade även över pengar från ISK till KF och handlade lite Stag Industrial samt EPR Properties. Månadsutdelningsportföljen växer. Tack vare de nya courtagen kanske man tom kan börja återinvestera utdelningen varje månad! 

Återanvänd dina disktrasor

Ibland är spartips så enkla att man inte tänker på dem. Ofta för att man har invanda rutiner. Man gör alltid så för att man inte tänkt på det eller reflekterat över vad man egentligen gör.

I min familj åkte alltid disktrasan i soporna när den började lukta illa. I min sambos familj så har de alltid slängt den i tvättmaskinen och sen kunnat återanvända disktrasan tre till fyra gånger. Blir utseendet för sorgligt så får den förpassas till att tvätta toaletten eller något annat där den inte behöver synas.

Bara genom att maskintvätta disktrasor har man skaffat sig en rabatt på 50-70%! Ponera att du sparar  6 kronor i månaden på detta. I utdelningar motsvarar det aktier för 2000 kr som direktavkastar 3%. Allting utan någon större ansträning då underkläderna ändå måste tvättas.

Hur tjäna pengar på att flytta från depå till ISK?

Låt oss börja med att anta att du accepterar att ISK är ett bättre val än vanlig aktiedepå. Bra, då behöver vi inte ha med det i beräkningarna.

Skatteplanerings disclaimer -  kom ihåg att allt nedan mest antagligen faller under skattteflyktslagen http://sv.m.wikipedia.org/wiki/Skatteflyktslagen och är därmed olaglig. Se det bara som ett exempel på att tänka utanför lådan.

Jag vet inte hur det ligger till hos andra banker men hos Avanza är det extremt smidigt att flytta värdepapper från aktiedepå till ISK. Bara välja vilken aktiedepå samt innehav sen välja till vilken ISK flytten ska gå till. Helt utan courtage och människoinblandning.

I samband med att flytten utförs så ses den som en försäljning ur skattesynpunkt. Det är här man kan tjäna pengar. (Eller snarare minska sin skatt men tjäna pengar låter bättre).

Antag att du köper 100 aktier i ett bolag till en kurs på 100 kr. Av någon anledning faller kursen till 50 kr. Skulle vi sälja idag har vi ett förlustavdrag på 5000 kr. 

Men helt motvalls så tror vi på detta bolag, så istället för att sälja av hela innehavet så flyttar vi det till en ISK istället. Vi har på så sätt generat ett förlustavdrag som kan användas i nästa års deklaration samtidigt som vi långsiktigt behåller innehavet. En sorts "blankning" utan att varken låna eller behöva köpa tillbaka.

Användningsområdet är ganska snävt och jag kan inte komma på mer scenarion än det ovan som fungerar. Möjligtvis skulle detta kunna inträffa vid börsintroduktioner där man inte kan teckna via ISK.

En möjlighet att nyttja detta skulle kunna vara vid utdelningar då kursen sjunker, men då kommer utdelningen beskattas till 30% vilket den inte gör i en ISK så där blir det ingen vinst. 

Det får nog bli en teoretisk tankeövning detta.

I väntan på krashen

Alla talar om att krashen kommer snart. Senaste veckan har både Börspodden via intervjun av Mikael Syding och Fondpodden via Insiderfonders Erik Lidén talat om att det kan komma en krasch i närtid. Vad vet jag? Det enda jag vet är att folk vill i stora drag följa John så något kommer att hända.

Vad gör då jag? Min investeringsfilosofi är att köpa bolag som delar ut och inte bry mig så mycket om  att kursen går upp eller ner. Jag har dock legat belånad ett tag och med kommande föräldraledighet då jag inte vet helt hur ekonomin kommer att påverkas känns det inte bra att vara belånad längre. För att lugna nattsömnen så sålde jag i fredags av ca 20% av mina svenska Large Cap bolag. Det har varit en otrolig resa senaste året, man har kunnat kasta pengar på vad som helst och det har bara gått upp.

Fösäljningen påverkar nästa års utdelningar negativt med ca 700 kronor. Nu tänker jag vänta tills Oktober för att se om det blir dags att köpa tillbaka. Återigen hade detta inte varit möjligt utan Avanzas mini courtage. Kostnaden blev 62 kr för transaktioner i 8 bolag. Inte fy skam.

Multiple Streams of Income

För någon dag sedan stödde jag på begreppet "Multiple Streams of Income". Jag har nog sett det innan men inte reagerat på det. Men nu triggade det något i mig. Ibland händer det att jag snöar jag in helt på vissa ord och dammsuger allt vad google svarar med. Efter lite letande började jag förstå vad det innebär. Att det är viktigt att ha inkomst från flera källor ifall någon skulle försvinna. Klassisk diversifiering helt enkelt.

"Multiple Streams of Income" är även en bok av Robert G. Allen. Jag har Inte läst boken själv men de recensioner jag läst så handlar det  mycket om att sälja själva boken? En av inkomst strömmarna är just att skriva böcker.  

Hur som haver så är det viktigt att ha inkomst från flera källor. Jag gjorde en liten uppställning av hur det ser ut för mig i dagsläget.

Delar vi upp i aktiva och passiva källor.

Aktiva

• Lön från jobbet

Passiv

• Aktieutdelningar
• Ränta på sparkontot
• Uthyrd garageplats

Ska jag följa flocken ska jag även skapa något som kan royalties. Jag är varken musikalisk eller bra på att skriva så det blir lite klurigt att lösa den punkten. Bloggen är ett försök till att bli bättre på att skriva. Jag är dock bra på att skriva kod och drömmen om att skapa en medlems site eller något hjälpmedel som kan ligga och ticka in inkomst finns där.

På den aktiva sidan kan man utöka sin inkomst genom att sälja sådant man inte längre behöver. Om man nu kan kalla det inkomst? Minskning av kapitalförstöring kanske? Det är i vilket fall inte en  regelbunden inkomst källa. Sambon har börjat kränga av lite barnkläder som är för små. Det blir inte  mycket pengar tillbaka men endock finns det en skön känsla av att bli av med saker som man ändå inte behöver.

Finansierad konsumtion

Bloggen heter som sagt Sparaspendera. Spendrar pengar gör jag ibland. Jag har ett antal hobbies som kostar mer pengar än vad som ibland kanske är värt.

I takt med att föräldraledigheten kommer närmare så har jag fått mer och mer frågor om vad jag ska göra för projekt under tiden jag går hemma. Som om inte ta hand om barn skulle vara heltidssyssla? Mina hobbies har gått på sparlåga sen jag blev förälder men man kan alltid drömma om lite mer tid. Jag har länge sneglat på ett verktyg som legat kring 5000 kr ute i handeln och som jag nu såg att gått ner i pris till kring 3000 kr samt är tillgänglig i Sverige. Verktyget är av typen "köp en gång och behåll livet ut" så det passar verkligen mig. Tre lakan är mindre än fem, men det är fortfarande mer pengar än vad jag kan motivera att spendera på något som bara jag ska ha. Speciellt när min sambo går på föräldrapenning och jag har full lön.

Av en slump var det någon på Instagram som behövde lite material som jag sitter på men inte längre behöver. Några mail senare och sakerna var sålda, 1100 kr in på kontot.  Drömmen om det nya verktyget kom tillbaka och jag bestämde mig för att om jag kan få in 400kr till tills mitten av juli så kan jag köpa det. Hälften med gamla pengar och resten med nya.

I veckan lyckades jag sälja av lite tv-spel via Facebook och ytterligare 900 kr in på kontot. Nu är alltså det nya verktyget finansierat till två tredjedelar. Tack för det Instagram och Facebook. Detta är verkligen en morot att få in ytterligare en tusenlapp. En dubbel vinst är att saker som bara står och samlar damm här hemma försvinner och kapital frigörs.

För övrigt skulle det vara intressant att se hur mycket effekt Facebooks nya köp/sälj grupp funktioner har på  Blocket / Tradera / Craigslist etc..

Utdelningar Maj 2015

Så var snart maj till ända. Det är en börsdag kvar men jag har fått de utdelningar jag förväntat mig.  Sista månaden med förstärkning av utdelningar från Sverige och starkaste månaden hitintills.

AT&T Inc	71.31
Byggmax Group	340.6
Chambers Street Properties	46.61
Deere & Co	49.86
EPR Properties	39.78
Hennes & Mauritz B	204.75
Industrivärden C	368.75
Investor A	405
Kinder Morgan Inc	59.19
Kinnevik B	145
Knowit	455
LTC Properties Inc	25.6
Procter & Gamble Co	38.14
Realty Income Corp	49.84
SAS PREF	325
STAG Industrial Inc	51.78
Vitrolife	90
Total:	2766.21

Vid en månadskostnad på 20 000 kr så täcker månadens utdelningar 13.83 % av våra utgifter. 

Totalt under 2015 har det kommit in 6300,77 kr i utdelningar och målet ligger på 10 000kr. Det borde klaras av, lite beror på hur dollarkursen håller sig. Blir nog inte så mycket investeringar mer under året, förutom återinvestering av utdelningar, då jag snart går på föräldraledighet och inkomsten minskas. 

Under maj stuvades det om lite i portföljerna, sålde av småslattar av LTC, STAG och Reality Income som jag hade i min ISK. Nu är det bara svenska innehav i ISK. Utländska hamnar i KF. Köpte på mig mer av Investor, Industrivärden, Kinnevik, Byggmax & Clas Ohlson. 

Renodlade även min IPS så att jag inte har några bolag som är med i Superlånet. Dessa hamnar alla i min ISK istället vilket ger mig mer utrymme för belåning om det skulle behövas. Avanzas mini courtage borde få någon form av samhällspris. Snacka om att möjliggöra för alla att handla med aktier.

Har lagt upp en sida i bloggen som samlar alla utdelningsrapporter. Denna finner ni under fliken Utdelningar. 

Lunchrabatt

Självklart har jag matlåda med mig till jobbet så ofta jag kan men ibland måste man hänga med kollegor och äta lunch ute. 

Eftersom det är fredag blev valet pizza. Den lokala pizzerian har luncherbjudande på pizza för 65kr med dryck och sallad. Drycken är i form av läsk på burk. Det vill säga burk med en krona pant. Tar du med dig den hem istället för att lämna kvar den har du sådeles fått 1.54% rabatt. Snacka om #sparadkrona.

Trevlig helg på er!

Källskatt och bolag noterade på flera börser

Skatter är generellt sett krångligt. Internationella skatter adderar även en dimension av krångel och källskatt blir ett kapitel för sig.

När jag drog igång The Project 60k så hade jag ingen direkt koll på att vad skattesatserna kunde vara. Jag visste att jag betalar 15% källskatt på utdelningar från "USA" listade innehav, även så kände jag till att amerikaner inte betalar någon källskatt på utdelningar från brittiska bolag som finns som ADR på USA börserna. Oftast kännetecknas dessa genom att de har ett PLC (Public Limited Company) i namnet. Brittiska motsvarigheten till våra aktiebolag.

Jag har två sådana i min portfölj, Diageo PLC samt BHP Billiton PLC. Båda dessa delade ut pengar i April och i samband med detta upptäckte jag till min förvåning att Avanza inte dragit någon källskatt.  Jag hade tolkat det som att amerikaner bara får 0% källskatten men det verkar som det inte spelar någon roll vilket land man är bosatt i utan att brittiska bolag har helt enkelt 0% källskatt. Tack för det!

Det ställer dock till det lite för min portfölj, men på ett bra vis. Unilever finns noterat både i Amsterdam och London där UN är den nederländska noteringen och UL den brittiska. När jag köpte in Unilever så valde jag UN då att den låg en halv dollar lägre i pris. Dock kommer denna halva dollar till priset av mer skatt på utdelningen och då utdelningar är något jag fokuserar på så är minskad skatt önskvärt. Eftersom jag tänkt äga dessa aktier tills jag eller bolaget når jorden så är det lika bra att byta papper. Denna handling kostade mig två hundralappar i courtage men ökar kassaflödet då jag får mer kvar av utdelningen. Självklart har jag aktierna i en kapitalförsäkring så jag kommer få tillbaka skatten om några år ändå.

No More Waffles har skrivit om skatter i olika länder i posten How to Deal with Crippling Foreign Withholding Taxes klart läsvärt.

Barnspar

Jag är lite sent på det då många har gett sin åsikt om att spara till barn redan. Men här kommer hur vi gör.

Idag sparar vi hela barnbidraget till vår dotter. Hälften i en ISK som min sambo sköter och resten i en KF som jag hanterar. I dagsläget har jag lagt fokus på att köpa utdelande Largecap bolag medans min sambo handlar fonder.

För mig som kommer från en familj som inte hade så mycket pengar över så är tanken på att kunna ge sina barn en bra ekonomisk start något självklart. I min sambos familj så har det alltid sparats barnbidrag så det var ingen diskussion att vi skulle göra det. 

Lika självklart som att spara till sina barn tycker jag det är att ge sina barn en sund ekonomisk inställning. Jag har haft arbetskollegor vars 18 åringar varken haft månadspeng eller egna pengar. Där föräldrarna betalar allt. Det är att inte ta ansvar för sina barn. Sannolikheten att någon med sådan uppväxt tar hela sparkapitalet och drar till Ibiza är högt. 

En stor punkt i diskussionen har just varit att man inte vill att barnen bränner upp pengarna på artonårsdagen. Skulle det hända så skulle man nog bli otroligt besviken. Men det handlar bara om pengar, jorden kommer fortsätta snurra, det kan kanske även vara en bra lärdom. Såsom mycket annat kan jag skriva detta nu, vi får se hur det känns om arton år...

Jag sparar även till mina syskonbarn. Varje barn har en egen kapitalförsäkring där de är förmånstagare. Här kommer det in 100 kronor varje månad där allting läggs i Avanza zero. Hitintills har det varit en otrolig resa, man blir glad varje gång man tänker på det. Hur något så obetydligt som 100 kronor i månaden, en utelunch och en glasspinne, kan ge sådant resultat. Här visas det återigen att en stor faktor i att spara är tid. 

Så spara till barnen men se även till att göra dem beredda på världen som är där ute. 

Hej då digital TV

När vi flyttade till hus förra hösten så beställde vi digital tv via Telia.  De tidigare ägarna hade parabol men jag ville inte använda det, samt att det skulle kosta mer än tv via internet. Jag ville även känna på det nya med digital tv. Tjänsten har fungerat utan problem. Så som kund är jag nöjd - men vi ser knappt på tv. De få gånger som vi har möjlighet att se så tittar vi på play tjänster via Apple TV och innan vi flyttade ihop hade inte ens min sambo tv. Så behovet av program baserad tv har inte direkt varit stort.

För någon vecka sedan så talade jag med en granne och det visar sig att vi tydligen har någon kabeltv lösning till husen som samfälligheten betalar. Igår kopplade jag in en antennsladd och tydligen så stämmer det. De vanliga kanalerna dök upp samt lite till. Se där!

I morse ringde jag till Telia och sa upp digital tv abonnemanget. Denna handling sparar mig 200 kronor i månaden eller 2400 kronor per år. Omräknat i utdelning från H&M skulle det motsvara ett behov av 247 stycken aktier eller ca 80 500kr beräknat på dagens kurs på 327 kronor. Räknar man med Telia aktier blir det 800 stycken eller 40 800kr på dagskursen 51 kr.

Nu vet jag att man inte riktigt kan jämföra utgifter och inkomster på så vis men det är ändå bra att göra räkneövningen på hur mycket som egentligen krävs för att finansiera en månadskostnad.

The Project 60k

Sent en kväll, efter att spenderat för mycket tid på Seeking alphas dividends & income del ska tilläggas, beklagade jag mig för min sambo något i stil med "Varför köpte jag inte massa bolag för 20 år sedan då hade jag haft en bra utdelning idag.". Hennes spontana reaktion var "Varför gör du det inte nu istället?". Sagt och gjort, det satte funderingar i mitt huvud. Den bästa tid att så för framtiden är faktiskt idag.

Min initiala tanke var att under 12 månader köpa aktier för ca 5000 kr i stora bolag som har bra utdelningshistorik och direktavkastning över 2%. Bolagen ska vara så stora att de antagligen finns kvar i någon form om 10 eller 50 år. Jag ville även sprida ut risken så jag plockade bolag från olika branscher. Det blev dock en övervikt i Conusmer Goods.

Första inköpet gjordes i mitten på november sista i början av mars. Som synes gick det lite snabbare än 12 månader. Mitt försvar är att jag kommer gå på pappaledighet snart och därför ha mindre kapital för investeringar. Valet av 5000kr kanske är galet lite när courtaget hos Avanza för usa handel ligger kring hundralappen men det kändes som en överkomlig summa att hantera. Det viktigaste var att komma igång. Timingen kunde varit lite bättre när det gäller växlingskurs dollar/sek. Men nu är fröet sått.

Bolagen i portföljen 

International Business Machines Corp - IBM

Att köpa IBM idag kan nog ses som att gå emot strömmen då det blåser lite om lönsamheten och bolagets fokus verkar lite ofokuserad. Jag såg det som köpläge och tror att de löser sina problem i framtiden.

Unilever - UN / UL

Ett nederländskt margarinföretag och en brittiskt tvåltillverkare gick samman 1930 och bildade Unilever. Aktien är listad både i Nederländerna och Storbritannien under ticker UN och UL. Jag valde den Nederländska vilket för stunden var billigare. Säljer välkända märken såsom Axe, Dove, GB Glace, Lipton & Knorr för att nämna några.  

Johnson & Johnson - JNJ

En jätte inom läkemedel och medicinteknik. Bildades i usa 1886 och har nu verksamhet världen över. I sverige tillverkas bland annat produkten Nicorette via McNeail. Dubbel Dividend Aristocrat. Ett bolag att köpa och glömma av att man äger. 

The Coca Cola Company - KO

Förutom väldkända drycker som Coca Cola, Fanta och Sprite så har bolaget även investerat i Monster (Energi dryck) och Keurig Green Mountain (Amerikansk Nespresso variant). Dividend Aristocrat.  

AT&T - T

Amerikanska motsvarigheten till Telia - Störst på koppartelefon och tvåa på mobiltelefonin. Direktavkastning på ca 5% men inte så mycket utdelningtillväxt. Dividend Aristocrat. 

Stanley, Black & Decker - SWK

Verktyg för industrin samt hemmabruk. Känns rätt bortglömt men levererar. Utdelningstillväxt kring 7-9%. Dividend Aristocrat.

Procter & Gamble - PG

Konkurrent till Unilever men har endå så bred produktportfölj att den får vara med. Dividend aristocrat. 

Diageo - DEO

Får väl ses som kryddan. Ungt bolag som bildades 1997 då Guinness slog ihop verksamheten med Grand Metropolitan. Har välkända varumärken såsom Smirnoff, Baileys & Guinness.

3M - MMM

Industri konglomerat som säljer skyddsutrusting (speedglas, peltor) och tejp (scotch) samt en herrans massa andra produkter. Dividend Aristocrat. 

Kinder Morgan Inc - KMI

Amerikanskt energibolag som äger bland annat gas pipeline över hela usa. Gillar att CEO Richard Kinder tar ut 1 dollar i lön.

McDonalds - MCD

Hamburgerkedja som finns över nästan hela världen. Behöver vi säga mer? Det blåser väl lite om detta bolag med, men jag är döv på det örat och en utdelningsportfölj behöver denna aktie. Dividend Aristocrat. 

BHP Billiton plc - BBL

Den andra kryddan. Ett australiskt–brittiskt gruvbolag med verksamhet över hela världen.

Utdelningar April 2015

Så var April nästan färdig. Har varit sjuk mer eller mindre varje dag sedan påsken. Det får ta slut nu. Vill ut och träna, men halsen säger ifrån. Något som däremot tickar på utan att jag behöver göra något alls är utdelningarna. Att vi har utdelningssäsong i Sverige syns verkligen. Resultatet blev som följer,

BHP Billiton PLC	127.21
Chambers Street Properties	48.43
Diageo PLC	67.53
EPR Properties	41.69
LTC Properties Inc	26.15
Realty Income Corp	52.23
Skanska B	283.5
STAG Industrial Inc	31.98
Swedbank A	454
TeliaSonera	450
The Coca-Cola Co	42.53
Total	1625.25

Fortsätter vi beräkningen att vi kostar 20 000 kr per månad så är vi denna månad 8.13 % ekonomiskt oberoende. Kanske kan vi komma över 10% nästa månad?

Hur jag knäckte CSN funderingen

Låt oss backa bandet 20 år. Det är mitten av 90-talet och scenen utspelar sig på gymnasiet. Under en informationsträff från CSN fick vi reda på att man skulle betala tillbaka 4% av det man tjänade. Den kvicktänkte räknade snabbt ut att om man fick ett jobb efter utbildning som gav 25 000 kr i månaden i lön så skulle det bli 1 000 kr per månad. Alla tyckte det verkade ok. CSN lånet var i mångt och mycket den enda möjligheten att kunna studera vidare. Spola fram 15 år och de där 1 500 kr per månad jag betalade kändes lite sura. Missförstå mig inte fel, CSN är en otroligt bra lösning som möjliggör för många på gott och ont att studera vidare. 

I takt med att jag blev mer och mer ekonomiskt upplyst så försökte jag klippa kostnader här och var. Men CSN fanns hela tiden kvar som en blöt fläck. Vilka alternativ jag än kom på så blev det aldrig att kostnaden minskade. Man kan betala av snabbare, bara betala av en gång per år och tro att man kan förränta pengarna bättre själv. Men det var aldrig några lösningar som påverkade kassaflödet och gjorde att den aktiva månadskostnaden minskade. 

När jag började studera på högskolan i slutet av 90talet så var reglerna för CSN-lån att du betalar 4% av din taxerade inkomst. Jag var fortfarande kvar på högskolan 2001 när lånet gjordes om till ett annuitetslån  Dessa har en fast avbetalningstid istället för en procentdel av din inkomst. Om man idag har båda låneformerna så kan man slå ihop lånet till ett annuitetslån. Här fann jag en möjlighet, jag kom förvisso att dubbla min avbetalningstid till 20 år istället för 10 år men den stora vinsten var att jag minskade min aktiva månadskostnad med ca 1000 kr. Idag betalar jag omkring 700 kr i månaden till CSN, en minskning av aktiv månadskostnad med nästan 60% samt att det frigör en tusenlapp extra i investeringsmöjlighet.

Den alerte kommer påpeka att jag dubblar återbetalningstiden och därav betalar mer i ränta. I mitt fall blev det ca 10 000 kr extra givet den för några år sedan redan låga räntan och på 20 år gissar jag att min pengamaskin kommer att generera mer än det jag fått betala extra i ränta. Tiden är som sagt din bästa vän när det gäller ränta på ränta.

Utdelningar Mars 2015

Påsken är i stort sett över och vädret har varit fint. Tiden har spenderas med släkten. Så det blir dags att summera utdelningar för mars. Den svenska utdelningssäsongen börjar sakteligen gå igång men även utdelningar från mina innehav i projekt 60k börjar ramla in. (Ett projekt jag ska gå igenom i något kommande inlägg.)

3M Co	35.5
Axfood	272
Chambers Street Properties	46.66
EPR Properties	41.77
International Business Machines Corp	37.65
Johnson & Johnson	35.94
LTC Properties Inc	25.45
McDonald's Corp	44.01
Nordea	490.39
Realty Income	52.19
STAG Industrial Inc	32.03
Stanley Black & Decker Inc	30.83
Unilever NV	48.05
Total:	1192.47

Beräknat på en månadskostnad på 20 000 kr så är vi 5.96 % ekonomiskt oberoende. För min del låter det fantastiskt, givet att inget oväntat händer kan den siffran bara bli högre. Det absolut bästa är att jag inte behövt jobbat något alls för att förtjäna detta. 

Utdelningar Februari 2015

Februari for förbi. Skönt, det är nästan ljust ute när man kommer hem från jobbet. Utdelningar har trillat in, 571.19 för att vara exakt.

AT&T Inc	69.62
Chambers Street Properties	24.86
Deere & Co	49.38
EPR Properties	22.69
Kinder Morgan Inc	56.27
LTC Properties Inc	25.28
National Retail Properties Inc	35.01
Omega Healthcare Investors Inc	44.18
Procter & Gamble Co	37.55
Realty Income Corp	50.41
SAS PREF	125
STAG Industrial Inc	30.94
Totalt	571.19

Sålde av NNN och OHI för att dubbla innehaven i EPR och CSG. Bra timing på försäljningen då REITs tappade, inte lika bra timing på köpen då REITs tappade. :) Ville minska antalet bolag och skvättarna jag hade NNN och OHI var lite för små samt i min ISK. Kan nog mycket väl hända att jag återkommer till dessa två i framtiden.

Fick just 80 000 kr

Sedan vi flyttade till hus har vi haft en garageplats över då vi ej äger någon bil. Tanken har länge varit att hyra ut den men vi har inte riktigt kommit till skott. Får man hyra ut den till vem som helt? Vad ska man ta betalt och var ska man annonsera? För någon vecka sedan fick sambon ett ryck och satte upp en lapp på förrådet. Vi bor på en del i området som många går förbi så det räckte med helg och sen blev den uthyrd. 

300 kr månaden tar vi. Man kan säkert tycka att vi tog för lite betalt men nu är den uthyrd i vilket fall. 

De här 80 000 kronorna då? Jo, som utdelningsinvesterare räknar man alltid om intäkterna till hur mycket kapital som krävs för motsvarande månadsintäkt.  Räknar vi med en direktavkastning på 4.5% så krävs det alltså en investering på 80 000 för att uppnå 300 kr i månaden in. 

Utdelningar Januari 2015

Januari är slut och det är dags att summera utdelningars. Denna månad var det bara månadsutdelarna som levererade.

EPR Properties	20.81
STAG Industrial Inc	29.45
Realty Income Corp	47.63
Chambers Street Properties	23.42
LTC Properties Inc	24.34
Total:	145.65

Realty Income drämde till med en utdelningsökning på 3%. Det tackar vi för. 

Månadsutdelningsportföljen

I en av mina portföljer har jag fokus på månadsutdelande aktier. I Sverige finns detta inte alls, utan vi är mest vana vid att få utdelning en gång på våren. Intåget av preferensaktier har dock ökat antalet papper som delar ut en gång i kvartalet vilket är brukligt om vi åker västerut till USA. I USA finns även aktier som delar ut månadsvis.

Anledningen att jag vill ha en portfölj med månadsutdelare är just att det händer mer. Har sedan några år räntekonto på Sevenday där man får ränteutbetalningen varje månad. Det finns en viss tillfredställelse att se det öka varje månad. Min tanke var att skapa att portfölj med ca 100kr i utdelning varje månad för att sedan slänga in i Avanza Zero för kapitalbyggande. Detta gjorde jag hösten 2013 men i samband med husköpet decimerades alla innehav så det blev att börja om på ny kula nu under hösten.

Så hur mycket kapital behöver man? Vid en direktavkastning på 5% behöver man en initial investering 24 000 kr. 100 kr * 12 månader / 0.05 = 24 000 kr. Avräknat för 15% källskatt så landar det på ca 29 000 kr för att få ut en hundralapp i månaden.

De aktieslag jag har fokuserat på är av typen Real Estate Investment Trust (REIT). Kortfattat måste en REIT dela ut minst 90% av vinsten för att slippa vinstbeskattning. En REIT måste även ha 75% av sin inkomst via fastighetsintäkter. Att så mycket pengar delas ut leder till att direktavkastningen är ganska hög, ofta över 5%. Det gäller av att ha lite is i magen då så fort det talas om räntehöjning så blir folk rädda. Det finns även en valuta risk då innehaven är i dollar.

Månadsutdelningsportföljen består idag av följande bolag,

• Chambers Street Properties (NYSE: CSG) Ett ganska ungt bolag som fokuserar på kontorsfastigheter där Amazon är största kund. Men även namnkunniga bolag som JP Morgan, Barclays samt Unilever finns med som kunder.
• EPR Properties (NYSE: EPR) exponering mot underhållning såsom biosalonger, skidorter, vattenparker samt skolor.
• LTC Properties Inc (NYSE: LTC) exponering mot vård av äldre.  
• Realty Income Corp (NYSE: O) Har "The Monthly Dividend Company" som registrerat varumärke, delat ut varje månad sedan 1970. När de kommer till fastigheter så har de fristående byggnader. 
• STAG Industrial Inc (NYSE: STAG) Har fabriks-, lager- samt kontors-byggnader över hela USA.

Passiv Löneförhöjning

Ett av bolagen i månadsutdelnibgsportföljen EPR Properties höjde idag utdelningen med 6.1%. Februariutdelningen kommer sådeles att bli högre. Håller dollarkursen sig över 8 kr blir det ännu mer. 

Det bästa av allt är att jag inte behövt göra något alls. Bara vänta på att pengarna ska rulla in. Jag ska försöka hålla koll på alla ökningar som bolagen jag har gör. Kursen kan gå upp och ner nästan hur mycket som helst, men så länge bolagen kan betala utdelning så sitter jag kvar.

Man måste bara älska utdelningar!

Utdelningar december 2014

Hade tänkt att varje månad redovisa utdelningarna som droppar in. Följande kom in under december månad. Allt i SEK och innan källskatt.

3M Co	26.22
American Realty Capital Properties Inc	25.55
Chambers Street Properties	22.05
EPR Properties	19.66
Johnson & Johnson	31.62
LTC Properties Inc	22.72
Realty Income Corp	65.96
STAG Industrial Inc	27.82
The Coca-Cola Co	53.59
Time Warner Inc	17.03
Summa:	312.22

Detta var sista gången jag fick utdelning av ARCP. Sålde av hela innehavet i början av december innan styrelsen lämnade skeppet. 3M har jag såld i samband med omallokering av IPS, ska köpa tillbaka den snart. Nästa månad ser det ut som det bara är månadsutbetalarna som kommer ge utdelning.