Utdelningar Juli 2015

Då har även juli passerat. Månaden har gått i spenderandets tecken. Började med en vecka i norrland tillsammans med svärföräldrarna i deras stuga. Sen hem igen. Flyga med dottern gick bra. Mamma kom på besök några dagar. Mycket ute mat vilket gräver i plånboken. Sambon passade på att åka en spontan tur till GeKås med, men det blir oftast en besparing. Dock hunnit med många saker hemma som har varit på att göra listan. Skönt!

Utdelningarna har inte varit stora men det som är bra är att jag verkligen inte behövt bry mig något för att få dem. Passiv inkomst i sin riktiga form. För juli blev resultatet som följer,

Chambers Street Properties	46.95
Coca-Cola Co	41.96
EPR Properties	46.91
Fast. Balder pref	70
LTC Properties Inc	38.53
Realty Income Corp	36.01
STAG Industrial Inc	52.33
Total	332.69

Detta är sista månaden med utdelning från CSG då jag sålde det tidigare. Har köpt lite mer STAG så dessa kommer att öka i storlek nästa månad. 

Minskat innehav i månadsutdelarporföljen

Förra veckan meddelade Chambers Street Properties att de ska gå samman med Gramercy Property Trust Inc. (GPT). På dessa nyheter så sjönk aktien med ca 8%, nu har den letat sig uppåt lite igen.

Har varit på resande fot tills igår så jag har inte hunnit skaffa mig någon bild om läget. I vilket fall så råder det oklarheter ifall utdelningen kommer att vara månadsvis samt det är ganska så klart att utdelningen kommer att bli sänkt. VDn slutade även i mars, borde tagit det som en varningsklocka. Jag tar det säkra före det osäkra och hoppar skeppet. Sålde av hela innehavet och istället för att stressa fram en ny kandidat så ökade jag i EPR, STAG samt Realty Income.

Utdelningar Juni 2015

Dags att summera juni månad. Påbörjade föräldraledigheten och är just nu på semester i Sverige. Mesta tiden spenderas utomhus eller på besök. Inte så mycket tid för blog eller ekonomi alls. Men det är väl lika bra.

Utdelningarna blev som följer,

3M Co	33,53
Chambers Street Properties	45,79
EPR Properties	39,58
International Business Machines Corp	42,67
Johnson & Johnson	36,93
LTC Properties Inc	18,86
McDonald's Corp	41,71
Realty Income Corp	34,09
STAG Industrial Inc	42,32
Stanley Black & Decker Inc	29,94
Unilever NV	44,58
Total:	410,00

Svag månad sett till tidigare men det var väntat då den svenska utdelningssäsongen är i stort sett över. 

Utdelningar Maj 2015

Så var snart maj till ända. Det är en börsdag kvar men jag har fått de utdelningar jag förväntat mig.  Sista månaden med förstärkning av utdelningar från Sverige och starkaste månaden hitintills.

AT&T Inc	71.31
Byggmax Group	340.6
Chambers Street Properties	46.61
Deere & Co	49.86
EPR Properties	39.78
Hennes & Mauritz B	204.75
Industrivärden C	368.75
Investor A	405
Kinder Morgan Inc	59.19
Kinnevik B	145
Knowit	455
LTC Properties Inc	25.6
Procter & Gamble Co	38.14
Realty Income Corp	49.84
SAS PREF	325
STAG Industrial Inc	51.78
Vitrolife	90
Total:	2766.21

Vid en månadskostnad på 20 000 kr så täcker månadens utdelningar 13.83 % av våra utgifter. 

Totalt under 2015 har det kommit in 6300,77 kr i utdelningar och målet ligger på 10 000kr. Det borde klaras av, lite beror på hur dollarkursen håller sig. Blir nog inte så mycket investeringar mer under året, förutom återinvestering av utdelningar, då jag snart går på föräldraledighet och inkomsten minskas. 

Under maj stuvades det om lite i portföljerna, sålde av småslattar av LTC, STAG och Reality Income som jag hade i min ISK. Nu är det bara svenska innehav i ISK. Utländska hamnar i KF. Köpte på mig mer av Investor, Industrivärden, Kinnevik, Byggmax & Clas Ohlson. 

Renodlade även min IPS så att jag inte har några bolag som är med i Superlånet. Dessa hamnar alla i min ISK istället vilket ger mig mer utrymme för belåning om det skulle behövas. Avanzas mini courtage borde få någon form av samhällspris. Snacka om att möjliggöra för alla att handla med aktier.

Har lagt upp en sida i bloggen som samlar alla utdelningsrapporter. Denna finner ni under fliken Utdelningar. 

Utdelningar April 2015

Så var April nästan färdig. Har varit sjuk mer eller mindre varje dag sedan påsken. Det får ta slut nu. Vill ut och träna, men halsen säger ifrån. Något som däremot tickar på utan att jag behöver göra något alls är utdelningarna. Att vi har utdelningssäsong i Sverige syns verkligen. Resultatet blev som följer,

BHP Billiton PLC	127.21
Chambers Street Properties	48.43
Diageo PLC	67.53
EPR Properties	41.69
LTC Properties Inc	26.15
Realty Income Corp	52.23
Skanska B	283.5
STAG Industrial Inc	31.98
Swedbank A	454
TeliaSonera	450
The Coca-Cola Co	42.53
Total	1625.25

Fortsätter vi beräkningen att vi kostar 20 000 kr per månad så är vi denna månad 8.13 % ekonomiskt oberoende. Kanske kan vi komma över 10% nästa månad?

Utdelningar Mars 2015

Påsken är i stort sett över och vädret har varit fint. Tiden har spenderas med släkten. Så det blir dags att summera utdelningar för mars. Den svenska utdelningssäsongen börjar sakteligen gå igång men även utdelningar från mina innehav i projekt 60k börjar ramla in. (Ett projekt jag ska gå igenom i något kommande inlägg.)

3M Co	35.5
Axfood	272
Chambers Street Properties	46.66
EPR Properties	41.77
International Business Machines Corp	37.65
Johnson & Johnson	35.94
LTC Properties Inc	25.45
McDonald's Corp	44.01
Nordea	490.39
Realty Income	52.19
STAG Industrial Inc	32.03
Stanley Black & Decker Inc	30.83
Unilever NV	48.05
Total:	1192.47

Beräknat på en månadskostnad på 20 000 kr så är vi 5.96 % ekonomiskt oberoende. För min del låter det fantastiskt, givet att inget oväntat händer kan den siffran bara bli högre. Det absolut bästa är att jag inte behövt jobbat något alls för att förtjäna detta. 

Utdelningar Februari 2015

Februari for förbi. Skönt, det är nästan ljust ute när man kommer hem från jobbet. Utdelningar har trillat in, 571.19 för att vara exakt.

AT&T Inc	69.62
Chambers Street Properties	24.86
Deere & Co	49.38
EPR Properties	22.69
Kinder Morgan Inc	56.27
LTC Properties Inc	25.28
National Retail Properties Inc	35.01
Omega Healthcare Investors Inc	44.18
Procter & Gamble Co	37.55
Realty Income Corp	50.41
SAS PREF	125
STAG Industrial Inc	30.94
Totalt	571.19

Sålde av NNN och OHI för att dubbla innehaven i EPR och CSG. Bra timing på försäljningen då REITs tappade, inte lika bra timing på köpen då REITs tappade. :) Ville minska antalet bolag och skvättarna jag hade NNN och OHI var lite för små samt i min ISK. Kan nog mycket väl hända att jag återkommer till dessa två i framtiden.

Utdelningar Januari 2015

Januari är slut och det är dags att summera utdelningars. Denna månad var det bara månadsutdelarna som levererade.

EPR Properties	20.81
STAG Industrial Inc	29.45
Realty Income Corp	47.63
Chambers Street Properties	23.42
LTC Properties Inc	24.34
Total:	145.65

Realty Income drämde till med en utdelningsökning på 3%. Det tackar vi för. 

Månadsutdelningsportföljen

I en av mina portföljer har jag fokus på månadsutdelande aktier. I Sverige finns detta inte alls, utan vi är mest vana vid att få utdelning en gång på våren. Intåget av preferensaktier har dock ökat antalet papper som delar ut en gång i kvartalet vilket är brukligt om vi åker västerut till USA. I USA finns även aktier som delar ut månadsvis.

Anledningen att jag vill ha en portfölj med månadsutdelare är just att det händer mer. Har sedan några år räntekonto på Sevenday där man får ränteutbetalningen varje månad. Det finns en viss tillfredställelse att se det öka varje månad. Min tanke var att skapa att portfölj med ca 100kr i utdelning varje månad för att sedan slänga in i Avanza Zero för kapitalbyggande. Detta gjorde jag hösten 2013 men i samband med husköpet decimerades alla innehav så det blev att börja om på ny kula nu under hösten.

Så hur mycket kapital behöver man? Vid en direktavkastning på 5% behöver man en initial investering 24 000 kr. 100 kr * 12 månader / 0.05 = 24 000 kr. Avräknat för 15% källskatt så landar det på ca 29 000 kr för att få ut en hundralapp i månaden.

De aktieslag jag har fokuserat på är av typen Real Estate Investment Trust (REIT). Kortfattat måste en REIT dela ut minst 90% av vinsten för att slippa vinstbeskattning. En REIT måste även ha 75% av sin inkomst via fastighetsintäkter. Att så mycket pengar delas ut leder till att direktavkastningen är ganska hög, ofta över 5%. Det gäller av att ha lite is i magen då så fort det talas om räntehöjning så blir folk rädda. Det finns även en valuta risk då innehaven är i dollar.

Månadsutdelningsportföljen består idag av följande bolag,

• Chambers Street Properties (NYSE: CSG) Ett ganska ungt bolag som fokuserar på kontorsfastigheter där Amazon är största kund. Men även namnkunniga bolag som JP Morgan, Barclays samt Unilever finns med som kunder.
• EPR Properties (NYSE: EPR) exponering mot underhållning såsom biosalonger, skidorter, vattenparker samt skolor.
• LTC Properties Inc (NYSE: LTC) exponering mot vård av äldre.  
• Realty Income Corp (NYSE: O) Har "The Monthly Dividend Company" som registrerat varumärke, delat ut varje månad sedan 1970. När de kommer till fastigheter så har de fristående byggnader. 
• STAG Industrial Inc (NYSE: STAG) Har fabriks-, lager- samt kontors-byggnader över hela USA.

Utdelningar december 2014

Hade tänkt att varje månad redovisa utdelningarna som droppar in. Följande kom in under december månad. Allt i SEK och innan källskatt.

3M Co	26.22
American Realty Capital Properties Inc	25.55
Chambers Street Properties	22.05
EPR Properties	19.66
Johnson & Johnson	31.62
LTC Properties Inc	22.72
Realty Income Corp	65.96
STAG Industrial Inc	27.82
The Coca-Cola Co	53.59
Time Warner Inc	17.03
Summa:	312.22

Detta var sista gången jag fick utdelning av ARCP. Sålde av hela innehavet i början av december innan styrelsen lämnade skeppet. 3M har jag såld i samband med omallokering av IPS, ska köpa tillbaka den snart. Nästa månad ser det ut som det bara är månadsutbetalarna som kommer ge utdelning.