Köper Äpplen

Igår blev det lite affärer gjorda. Ett nytt bolag togs in i månadsutdelarportföljen nämligen Apple Hospitality REIT Inc. Mer om bolaget sen, men först lite bakgrund.

När jag startade upp månadsutdelarportföljen, hos mig även kallad Monthly REIT, så började jag med fem bolag för att få lite riskspridning. Attt äga REIT över huvudtaget är ganska mycket kopplat med risk. Jag började med den stora som Realty Income, följt av EPR properties, LTC Properties, STAG Industrial samt Chambers Street Properties. 

Under förra sommaren meddelade CSG att de skulle gå ihop med Gramercy Property Trust. Månadsutdelningen var hotat och jag valde att sälja. För kapitalet ökade jag de kvarvarande bolagen. Jag har dock lite då och då letat efter en ny bra kandidat att fylla tomrummet. Det kanadensiska pizza bolaget har varit under radarn men jag har ännu inte slagit till eller för den delen inte heller fixat till så jag kan handla i Kanada. REITs har överlagt gått otroligt bra. Realty Income är på ATH och de som aldrig tänkt sig sälja aktien innan gör det. Själv är jag 66% upp sen köp och hela portföljen är upp 40% bara i år. Utdelningar ej medräknade. Att ta in ett nytt bolag har inte direkt känts enkelt eftersom de flesta är på ATH nivåer. 

Men så hittade jag Apple Hospitality REIT Inc. Vad är detta för bolag, som låter som ett annat stort bolag? Jo, de fokuserar på att äga hotell i USA. I skrivande stund har de enligt hemsidan 180 hotel och 23000 hotellrum. Inriktningen är de lite lyxigare hotellen, Hilton för att nämna ett och de finns spridda över hela USA. På börsen har de inte varit med så länge, hösten 2015 så det är inte så mycket historik som finns. Dock har de funnits i över tio år i olika privata bolagskonstellationer. Det finns även privata, non-traded REITs i USA. 

Som vanligt gick handeln snabbt. Hittade bolaget på tåget till jobbet på morgonen, läste lite under lunchen och på bussen hem sålde jag av lite i Realty Income och EPR properties för att köpa Apple. Båda har gått upp över 48%. Man kan se att jag tar lite av vinsten och köper ett nytt bolag. Måste ha en ursäkt för att sälja av Reality Income! 

Idag ligger månadsutdelningen på $0.1 och det ger en direktavkastning på 5,8%. Kursen sjönk efter introduktionen men är nu tillbaka på noteringsnivåer. Så egentligen har jag köpt på ATH här med men med tanke på bolagets korta publika historik får det vara ok.  

Hos Avanza är aktien inte så populär ännu, jag är ägare 6 som tagit in bolaget. Det påminner lite om när jag hittade LTC och STAG, då var ägarantalet nere på ensiffrigt. Framtiden får visa ifall detta var en bra manöver.

En halv miljon

Avbryter tystnaden med ett kort inlägg. Egentligen brukar jag inte skriva ut värdet på mina innehav. Det är inte så viktigt. Vill man så kan man nog räkna baklänges på mina utdelningsrapporter.

Hur som haver. Idag hände det. Mitt Avanza konto kröp sig över 500 000 kr. Nu är inte alla pengar mina, ungefär 67 000 kr är sparande till barn, fem stycken för att vara exakt.

Det känns dock lite roligt! Såhär en regnig måndag.

Utdelningar Juni 2016

Jag lever! Den lille hann vara på förskolan i en hel vecka, sen blev det premiär för VAB i en vecka. Själv dukade jag under i nära tre veckor i den värsta förkylning/halsont/ögoninflamation/mancold jag någonsin haft. Bävar för framtida sjukdomar. Trodde vi var bättre förberedda med regelbundna besök till öppna förskolan. Men icke då. Feber hade jag inte heller så det var bara att gneta på. När jag kom tillbaka till jobbet skulle jag ta över efter en konsult som suttit och arbetat i ett år. Bara att suga i sig allt han gjort på några veckor. Det gick men - förutsättningarna kunde varit bättre.

Nog med gnäll! På den positiva sidan så fick jag min första fullständig lön på bra länge. Känns otroligt skönt att kunna spara mer denna månad än vad jag fick i ersättning förra.

Utdelningarna har som brukligt tickat in. Visst är det härligt! Brexit gick förbi och portföljen är tillbaka på nästan samma nivå igen.

Juni månads utdelningar slutade på 567,13 kr

Värdepapper	Belopp
3M Co	46,02
EPR Properties	63,78
IBM	57,87
Johnson & Johnson	71,24
LTC Properties Inc	49,3
McDonald's Corp	51,02
Realty Income Corp	52,88
STAG Industrial Inc	75,99
Stanley Black & Decker Inc	40,69
Unilever PLC	58,34
Total:	567,13

Alla siffror är brutto. Vid en månadskostnad på 20 000 kr så täcker månadens utdelningar 2,84 % av våra utgifter. Sett till förra årets utdelningar samma månad som var 410 kr så blir det en ökning med 38,32 %. 

Avanza hade den goda smaken att köra med gratis courtage på USA handel. Passade idag på att öka i Coca-Cola Co, Stanley Black & Decker Inc, McDonald's, Procter & Gamble, IBM & Diageo PLC. Ökade även lite i Unilever i samband med brexit dippen. Ingen direkt analys på varför jag köpte in mig i vad utan jag ville bara öka mina befintliga innehav ungefär lika mycket. Skulle vilja köpt 3M & AT&T men de ligger på ATH så det känns inte rätt att köpa då. Tanken är att få upp The Project 60k till The Project 120k. dvs. lägga in ytterligare 5 000 i varje bolag. 

Utdelningar Maj 2016

Där flög maj förbi. Sommarvärmen har kommit. Som vanligt så känns det som att månaden flög förbi. Speciellt denna månad, den lille har börjat förskolan och jag har börjat jobba igen. Föräldraledigheten är således slut för denna gången. Mycket fokus har även lagts på min mest kapitalintensiva hobby. Tanken är att slutföra några projekt och kunna banta ner till det jag verkligen behöver Bloggen har därför blivit lite nedprioriterad. Men allting tickar på, vilket är meningen.  Jag är inte orolig för mina innehav så länge de delar ut. Tanken är att äga sånt som man inte behöver bry sig om på sådär en 20 år.

För maj månad hamnade summan på 3011,98 kr. Största enskilda månaden hitintills i år.

Värdepapper	Belopp
AT&T Inc	87,16
Bure Equity	22
Byggmax Group	100,58
EPR Properties	63,16
Hennes & Mauritz B	390
Investor A	380
Kinder Morgan Inc	33,92
Knowit	510,25
LTC Properties Inc	47,39
Procter & Gamble Co	49,55
Realty Income Corp	52,37
SAS PREF	400
STAG Industrial Inc	75,25
Tele2 B	700,85
Thule Group	27,5
Vitrolife	72
Total:	3011,98

Alla siffror är brutto. Vid en månadskostnad på 20 000 kr så täcker månadens utdelningar 15,06 % av våra utgifter. Sett till förra årets utdelningar samma månad som var 2766,21 kr så blir det en ökning med 8,88 %. 

Nu är den svenska utdelningssäsongen över. Tack för denna gång. Summerar jag årets utdelningar hamnar jag på totalt 9329,71 kr. Målet på 12 500 kr kommer att klaras. Dags att sätta upp lite hårdare krav för nästa år. 

De enda transaktionerna jag gjort maj månad är att köpa in lite Thule och Addtech för utdelningspengarna i min IPS. Övriga utdelningar har gått till att amortera. 

Sex veckors matkostnader

Som jag nämnde i Project Valgrind har jag tänkt föra bok på alla våra matutgifter. Det har nu gjorts. I sex veckor har vi sparat kvitton och bokfört i kalkylbladen. Mitt under mellon satt vi och skrev in de sista kvittona. Blev fyra veckors kvitton i en hög. Jag skyller på vädret och annat som kommit emellan.

Helt ocensurerat ser det ut som följer. Medel kolumnen är Total delat med 6. Ett sätt att se vad varje post kostar per vecka.

	Total	Medel	v14	v15	v16	v17	v18	v19
Kött
Fågel	94,95	15,83		25,00				69,95
Fisk	197,85	32,98				14,95	130,00	52,90
Gris & Nöt	494,64	82,44	49,90	40,00	60,00	170,90	44,90	128,94
Ägg	122,00	20,33	25,00		48,50		48,50
Smörgåspålägg	58,95	9,83	18,95	10,00			20,00	10,00
Övrigt	0,00	0,00
Mejeri
Ost	310,29	51,72	35,76		37,03	69,95	96,38	71,17
Mjölk	64,45	10,74	22,00		10,50	10,95	10,50	10,50
Fil & Yoghurt	269,65	44,94	55,80	27,90	42,40	27,90	100,65	15,00
Smör / Olja	194,30	32,38		39,95		37,95	91,40	25,00
Grädde	82,16	13,69	36,76	17,50			27,90
Övrigt	184,87	30,81	22,95		82,50	31,92	47,50
Frukt
Färsk	316,26	52,71	68,40	32,59	35,96	45,13	104,97	29,21
Fryst	20,00	3,33						20,00
Torkad	172,80	28,80	39,95		88,90		43,95
Nötter+frön	274,65	45,78	126,85		27,95	57,95	39,95	21,95
Grönsaker
Potatis	61,35	10,23	5,89	21,89	9,55		12,00	12,02
Rotfrukter	45,79	7,63	30,84			9,95		5,00
Lök	26,93	4,49	7,50		5,37		7,27	6,79
Färska	362,05	60,34	14,89	97,08	27,26	65,61	111,62	45,59
Konserver	195,95	32,66	67,00		19,50		109,45
Fryst	44,50	7,42				24,50		20,00
Dryck
Kaffe & Te	128,30	21,38	18,90		32,50		36,95	39,95
Läsk / Öl	88,65	14,78			18,95	21,90	19,90	27,90
Övrigt	70,85	11,81			15,95	29,90	25,00
Torrvaror
Pasta	15,00	2,50		5,00	10,00
Ris	26,95	4,49			26,95
övrigt	109,20	18,20	16,90		13,50		67,85	10,95
Socker / Sirap / Honug	115,85	19,31			84,35	31,50
Mjöl	75,85	12,64			60,90	14,95
Halvfabrikat
Fryst	95,80	15,97	44,90			24,95		25,95
Stapelvaror
Kylvaror (bea,kaviar etc)	82,90	13,82	20,90	29,95	32,05
Sylt	32,95	5,49	32,95
Smaksättare	118,81	19,80		31,45	16,95		32,95	37,46
Bröd
Mjukt	241,15	40,19	80,85	15,00	84,85	33,45		27,00
Hårt	58,50	9,75	28,50			16,50	13,50
Godis / Chips / Kakor	95,70	15,95	42,90			32,90	19,90
Glass	225,90	37,65			69,95		155,95
Barnmat	477,79	79,63	122,70		92,44	152,90	76,90	32,85
Blöjor	216,00	36,00			137,00		79,00
Hygien	129,90	21,65			20,00	69,95	39,95
Övrigt	113,80	18,97	2,00			18,95	82,85	10,00
Total	6114,24	1019,04	1039,94	393,31	1211,76	1015,51	1697,64	756,08

Vad kan vi då dra för slutsatser av detta?

Vi (läs jag) äter mycket bröd. Speciellt nu när jag går hemma och är föräldraledig. Bröd med ost, så ostkontot är ganska så högt det med. Någon vecka in i projektet så hittade jag ett enkelt recept som inte kräver jäsning utan använder bikarbonat. Jag gillar metoden att blanda ihop allt och in i ugnen i en timma. Detta har jag bakat två gånger och brödkostnaden har sjunkit. Mjöl och socker kostnaden drog iväg men jag tror det bli billigare i längden. Min farmorsfar som var bagarmästare lär inte vara nöjd.

Vi äter kött. Kött kostar pengar och ekologist kött kostar ännu mer. Däremot har vi ganska lågt kilopris på vad vi äter. Försöker kompensera spontan köp av ekologiskköttförs med större inköp när det är rea. Ingen oxfile eller lövbiff under perioden och inget över 100kr/kg i pris.

Frukostkostnaden är som jag trodde rätt så hög. Vi har en egen musli blandning bestående av valnötter, kokosflingor, solrosfrön, pumpakärnor och russin. Inte det billigaste sett till kilopris men mycket nyttigare (mindre socker) än köpalternativen. Ett alternativ är att äta mer havregrynsgröt till frukost, speciellt eftersom den lille gör det. 

Grönsaker och frukt kostar pengar. Något som slog oss var att det är mycket gurka och tomat på kvittona, mycket pengar för lite vatten. Här borde vi bli bättre på att äta bättre grönsaker. På fruktsidan är det nästan bara den lille som äter, denna kostnad borde sjunka när förskolan börjar. 

På onödighetskontot ligger glass och godis. Här måste vi bli bättre och äta mindre glass eller billigare. Idag handlas det utan omsvep in lyxglass för 100 kr litern. Det kostar. 

Projketet kommer att fortgå tills vidare. Vi har fått en inblick i vad vi handlar kostar men vill se mer på var våra kostnader ligger