Utdelningar Juli 2015

Då har även juli passerat. Månaden har gått i spenderandets tecken. Började med en vecka i norrland tillsammans med svärföräldrarna i deras stuga. Sen hem igen. Flyga med dottern gick bra. Mamma kom på besök några dagar. Mycket ute mat vilket gräver i plånboken. Sambon passade på att åka en spontan tur till GeKås med, men det blir oftast en besparing. Dock hunnit med många saker hemma som har varit på att göra listan. Skönt!

Utdelningarna har inte varit stora men det som är bra är att jag verkligen inte behövt bry mig något för att få dem. Passiv inkomst i sin riktiga form. För juli blev resultatet som följer,

Chambers Street Properties	46.95
Coca-Cola Co	41.96
EPR Properties	46.91
Fast. Balder pref	70
LTC Properties Inc	38.53
Realty Income Corp	36.01
STAG Industrial Inc	52.33
Total	332.69

Detta är sista månaden med utdelning från CSG då jag sålde det tidigare. Har köpt lite mer STAG så dessa kommer att öka i storlek nästa månad. 

Köpa på eBay - sälja på Tradera

"Köp billigt - sälj dyrt" brukar vara ett framgångskoncept för att bli rikare. Oavsett om det handlar om aktier eller övriga produkter. Just övriga produkter är något jag letat efter länge. I många fall så ratar jag det för det är för krångliga produkter, tar för mycket plats eller kräver för mycket initial investering.

För någon månad sedan letade jag efter en produkt på Tradera. En specialskruvmejsel. Då slog det mig att denna produkt måste finnas på eBay. Sagt och gjort - visst fanns den! För ca 20 kr styck med frakt från China. På Tradera säljs dessa för omkring 70 kr.

Då produkten inte tar så mycket plats så passade jag på att beställa hem 5 stycken för en hundralapp med frakt. Ingen stor ekonomiskt risk direkt. Jag behåller en och försöker sälja resten. Får jag inte sålt dem kan jag alltid ge bort dom. Frakten skulle ta ca 1 månad men tog kanske 2 veckor. Jag har väntat i flera år på denna skruvmejsel så jag har inte bråttom.

Har nu lagt ut en på Tradera och fått den sålt för 50 kr. Avgiften till Tradera blir 5 kronor per såld skruvmejsel och vinsten slutar på 25 kronor eller 125%. Kommer jag sälja alla fyra blir det en hundralapp i vinst. Motsvarande kaptialbehov vid 3,3% direktavkastning skulle vara 3000 kronor. Många bäckar små...

Minskat innehav i månadsutdelarporföljen

Förra veckan meddelade Chambers Street Properties att de ska gå samman med Gramercy Property Trust Inc. (GPT). På dessa nyheter så sjönk aktien med ca 8%, nu har den letat sig uppåt lite igen.

Har varit på resande fot tills igår så jag har inte hunnit skaffa mig någon bild om läget. I vilket fall så råder det oklarheter ifall utdelningen kommer att vara månadsvis samt det är ganska så klart att utdelningen kommer att bli sänkt. VDn slutade även i mars, borde tagit det som en varningsklocka. Jag tar det säkra före det osäkra och hoppar skeppet. Sålde av hela innehavet och istället för att stressa fram en ny kandidat så ökade jag i EPR, STAG samt Realty Income.

Utdelningar Juni 2015

Dags att summera juni månad. Påbörjade föräldraledigheten och är just nu på semester i Sverige. Mesta tiden spenderas utomhus eller på besök. Inte så mycket tid för blog eller ekonomi alls. Men det är väl lika bra.

Utdelningarna blev som följer,

3M Co	33,53
Chambers Street Properties	45,79
EPR Properties	39,58
International Business Machines Corp	42,67
Johnson & Johnson	36,93
LTC Properties Inc	18,86
McDonald's Corp	41,71
Realty Income Corp	34,09
STAG Industrial Inc	42,32
Stanley Black & Decker Inc	29,94
Unilever NV	44,58
Total:	410,00

Svag månad sett till tidigare men det var väntat då den svenska utdelningssäsongen är i stort sett över. 

Tankar om uthyres

Är på semester i föräldrahemmet. Läser lokaltidningen som mina förldrar fortfarande köper då de bestämt vägrar internet. I köp/sälj delen fann jag under uthyres ett partytält vilket fick mig att återkomma till en fundering jag haft ett tag. Jag har länge tänkt på att man borde skaffa något för att hyra ut. Då talar vi inte om lokaler, lägenheter eller garageplatser. Vilka alla ger bra avkastning men som kräver större initialt kapital, utan saker som inte kostar så mycket att köpa in.

Stolar och bord för fester har jag tidigare funderat på. Det som talar emot är att man måste stå för frakt ut till kund. Detta kräver i sin tur att man har en mindre lastbil. Man kommer konkurera med redan etablerade företag. Varför ska kunden välja mig om det redan finns företag som kan lösa stolar, bord samt övrig festutrusning? Min amibiton är att inte starta en rörelse där jag måste jobba 24/7 utan bara ha något som en semi passivt inkomst.

Andra egenskaper som produkten för uthyrning bör ha är att det bör vara en "död" produkt. Bäst av allt vore om man kunde hyra ut sten. En sten är en sten. Möjligtvis kan folk klaga på färgen men oavsett om det regnar eller är sol ute så är stenen fortfarande en sten och fungerar som en sten ska fungera. Saker som använder elektronik och behöver montering leder alltid till support och då blev det inte längre så semi passivt.

För att det ska vara en produkt som folk kan tänka sig hyra bör det vara en sällanköpsvara. Något som används i hushållet en gång per år eller mindre. Gärna en produkt som man måste ha eller något som är kopplat till lyxkonsumtion. Helst hade det varit bra om man själv är nyttjare av produkten någon gång per år. Detta skulle dåkunna motivera ägandet ifall man inte lyckas hyra ut den på ett tag.

För att se vad andra personer kan tänkas hyra ut så gjorde jag en  "uthyres" sökning på Blocket. (Finns det någon annan tjänst? En hyra / önskas hyra site för saker som inte innefattar boende hade i detta läge varit guld värt. Kanske är det man ska fokusera på istället.) Nåväl, i skrivande stund ger uthyres 2887 träffar. Tar vi bara med privatannonserna för att slippa få Blocket Jobb träffar så hamnar vi på 1267 annonser. Fördelat på kategorier ser det ut som följer,

307 Bygg & Trädgård
245 Båtdelar & tillbehör
147 Hästar & Ridsport
70 Lokaler & Fastigheter
58 Båtar
45 Tjänster
38 Affärsöverlåtelser
38 Bildelar & Biltillbehör
34 Lastbil, Truck & Entreprenad
31 Lägenheter
30 Sport & Fritid
25 Möbler & Heminredning
25 Övrigt
23 Husvagnar & Husbilar
17 Djur
17 Villor
12 Musikutrustning
10 Fritidsboende
10 Inventarier & Maskiner

9  Cyklar
9  Verktyg
8  Husgeråd & Vitvaror
8  Resor
7  Skogs- & Lantbruks­maskiner
6  Jakt & Fiske
6  Utland
6  Bilar
6  Ljud & Bild
4  Barnartiklar & Leksaker
4  Motorcyklar
3  Hobby & Samlarprylar
2  Kläder & Skor
1  MC-delar & tillbehör
1  Tomter
1  Gårdar
1  Biljetter
1  Datorer & TV-spel
1  Telefoner & Tillbehör
1  Radhus

Bygg & Trädgård

Här hittar vi partytält, byggställningar, skylift, badtunnor, markvibratorer eller andra ovanliga verktyg.

Partytält

Ett partytält kostar från ca 3000 kr upp till över 80 000 kr. Tittar vi på inköpspriset så känns det på den billiga skalan överkomligt. Man verkar kunna hyra ut det för ca 1000 kr helg. Vilket är riktigt bra sett till inköpspris. Det som talar emot är att det krävs lite jobb efter uthyrning. Man måste se till att alla tillbehör finns med och att torka tältet ifall det är blött. Partytält går sådeles bort.

Byggnadsställningar

Faller lite på att man måste ha kunskap. Jag lyckades inte ens ta reda på ett ungefärpris vad det kostar i inköp. Kanske om jag spenderade några timmar till. Kräver såsom partytältet lite eftervård.

Skylift

Man konkurerar med företag som har detta som primär syssla. Skulle man ramla över en helt gratis kanske det skulle kunna vara lukrativt.

Badtunnor

Kräver utkörning för att servicegraden ska vara fullgod. Kräver då att jag har bil samt plats för badtunnan.

Markvibratorer & övriga verktyg.

Inget jag har direkt kunskap om. Kan nog vara lukrativt om man hittar rätt produkt.

Båtdelar & tillbehör

Mestadels båtplatser, kräver att man redan har en sådan eller har tillgång till strandtomt. Inget jag har i dagsläget.

Hästar & Ridsport

Hästtransport samt stallplats. Inget man direkt köper in bara för att hyra ut.

Lokaler & Fastigheter

Kräver lokaler.

Båtar

Segelbåtar, kanoter, jetski samt båtplatser(igen). Kräver lite mer plats och att köpa en båt bara för att hyra ut kräver nog sitt eget bloginlägg.

Tjänster

Nu har det varit studenttider så mycket studentkörningar var ute. Även flyttbilar.

Affärsöverlåtelser

Frisörstolar i högervarv.

Bildelar & Biltillbehör

Endast Släpvagnar, takboxar och garageplatser.

Släpvagn

Tror det är svårt att konkurrera med redan befintliga uthyrare. Har man en stående på gården som används så kan det nog löna sig. Kräver tydligen att den är uthyrningsgodkänd?

Takbox

En takbox kostar omkring 5000 kr att köpa in. På blocket ligger de ute för ca 500kr per vecka. Här har vi en produkt som jag faktiskt skulle kunna tänka mig att hyra ut. Den platsar in i formen för en enkel produkt. Det behövs inte så mycket arbete efter uthyrning och är även en del av lyxkonsumtion. 

Hade jag ägt bil och åkt på skidsemester någon gång per år så hade det inte varit något svårt beslut att försöka hyra ut. 

Lastbil, Truck & Entreprenad

Minigrävare och skylift. Se ovan om skylift. Men dyra att köpa in och finns redan kommersiella aktörer.

Lägenheter

Kategori bostad.

Sport & Fritid

Hoppborgar, husvagnar & partytält (igen). Hoppborgar kanske kan vara intressant. Husvagn om man redan hade behovet att äga en. partytält ovan.

Möbler & Heminredning

Stolsöverdrag, bord & stolar och tillbehör för bröllop.  Känns som man konkurrerar med redan etablerade företag.

Övrigt 

Parkeringsplatser, del av varmgarage och annonser som borde platsa in på andra ställen.

Jag kommer nog att återkomma till denna fundering någon mer gång. Men det produkt som tilltalar mest just nu vore en takbox. För att gå djupare borde man kontakta personerna som hyr ut och höra vad de har för beläggningsgrad. Men jag kommer inte att köpa en produkt jag skälv inte använder bara för uthyrning.

Senaste köp och sälj

Förra veckan började med att Nordnet sänkte courtaget rejält. Dagen efter kontrade Avazna med sänkt courtage för utlandshandel samt en ny app. 

Perfekt timing för mig då jag länge gått och haft ångest över att jag äger Deere i min IPS. Inte för innehavet i sig utan mest för att man inte kommer få tillbaka någon källskatt i en IPS. På flera år blir det mycket pengar. Jag har ägt Deere i snart fyra år och låg nu på ca 40% upp exklusive utdelningen. Inte någon raket men en stabil avkastare. Nu iom att Avanza sänkte courtaget så blev det startskottet för att sälja innehavet. För likviderna har jag köpt lite Clas Ohlson som nu har nått en full position, byggt vidare på Svolder innehavet samt initierat en position i Balder Preffen. 

Jag flyttade även över pengar från ISK till KF och handlade lite Stag Industrial samt EPR Properties. Månadsutdelningsportföljen växer. Tack vare de nya courtagen kanske man tom kan börja återinvestera utdelningen varje månad! 

Återanvänd dina disktrasor

Ibland är spartips så enkla att man inte tänker på dem. Ofta för att man har invanda rutiner. Man gör alltid så för att man inte tänkt på det eller reflekterat över vad man egentligen gör.

I min familj åkte alltid disktrasan i soporna när den började lukta illa. I min sambos familj så har de alltid slängt den i tvättmaskinen och sen kunnat återanvända disktrasan tre till fyra gånger. Blir utseendet för sorgligt så får den förpassas till att tvätta toaletten eller något annat där den inte behöver synas.

Bara genom att maskintvätta disktrasor har man skaffat sig en rabatt på 50-70%! Ponera att du sparar  6 kronor i månaden på detta. I utdelningar motsvarar det aktier för 2000 kr som direktavkastar 3%. Allting utan någon större ansträning då underkläderna ändå måste tvättas.