söndag 3 december 2017

Utdelningar November 2017


Mörka november är över och vi blickar framåt mot kallare men förhoppningsvis ljusare tider. Månaden sprang iväg och fast jag inte lyckats få ihop lika många träningstimmar som jag önskat så var det mycket friskare än tidigare i höst. Man får vara glad för det lilla.

Även denna månad kom det in utdelningar, totalt 926,77 kr innan skatt.


Värdepapper Belopp
Apple Hospitality REIT Inc 57,07
AT&T Inc 61,57
Chatham Lodging Trust 25,43
EPR Properties 57,07
Kinder Morgan Inc 34,62
LTC Properties Inc 38,07
Procter & Gamble Co 40,51
Realty Income Corp 46,26
Resurs Holding 370,5
STAG Industrial Inc 59,17
Svolder B 136,5
Total: 926,77

Ser vi till förra årets utdelning samma månad är det en minskning med 9,85%. Att jag sålt SAS pressen påverkar negativt, hade den varit kvar hade resultatet varit positivt. Beräknat på 20 000 kr månadskostnad så ligger kvoten för ekonomiskt oberoende på 4,63%. De där 20 000 kr får nog uppräknas med inflationen eller konsumtionen snart. Denna månad hamnade månadskostnaden nämligen på 33 000kr! 

Aktier har köpts under månaden. Ökade lite Investor, Skanska och ICA Gruppen. Sålde av lite Klövern B till förmån för Corem Preffen, äger klövern via Svolder och vill öka kassaflödet istället. Under Black Friday gjorde jag många småköp, ökade i alla bolag i min månadsutdelarportfölj, samt passade på att köpa en ny månadsutdelare nämligen Gladstone Land Corp. Ett annorlunda REIT som äger mark, har haft bolaget under radarn ett tag och helt ärligt får analysen ses som ett impulsköp. Passade även på att öka i Coca Cola, Coty, AT&T, Unilever, Procter & Gamble (De av mina bolag som inte låg på ATH) och köpte äntligen en post i Pepsi. Ett bolag jag borde handlat för flera år sedan men som alltid sett dyrt ut när jag velat in, denna gång kändes senaste månadernas tapp i kursen som en ok ingång. 

fredag 24 november 2017

Bo nära släktingar

Dagens spartips kan vara svårt att genomföra men vill man verkligen ta ett helt grepp om sin privatekonomi kan det vara värt att tänka på.

Både jag och min fru har efter att vi blivit vuxna flyttat söderut i Sverige. Med andra ord har vi kvar släktingar längre norrut. Det är snart jul och i år blir det julfirande längre norrut. För en familj på två vuxna och ett barn kan det medföra ganska stora kostnader att transportera sig. Fast vi var tidiga med att beställa biljetter, landar hela resan på lite över 13 000 kr! Det är galet mycket pengar och vi reser bara inom Sverige. I detta ingår tåg, flyg och hyrbil i 3 veckor. Tack o lov har vi gratis boende.

Vi äger ingen bil, mestadels för att vi inte ser ett behov av det i vardagen plus att det är verkligen ett pengahål. Dit vi ska så behöver vi bil. Hyrbilen står för hälften av kostnaden. Möjligtvis hade vi kommit ner i kostnad om vi ägt en bil men det hade ökat vår årskostnad totalt så hyrbil blev billigast. Såklart skulle man kunna leta efter bil på blocket på plats med det kräver tur.

Alternativet att flytta närmare släkten finns såklart. Dock skulle det medföra andra kostnader som att det inte alls finns samma möjlighet till jobb som där vi bor idag. För framtiden blir det att mentalt budgetera för 1100kr i månaden till jultransport.

I vår bloggsfär talas det ibland om att man ska flytta från storstaden till ett mindre samhälle då kostnaden att köpa boendet är mycket mindre där än i storstaden. En punkt som verkligen borde vävas in i den kostnadskalkylen är merkostnaden som uppkommer för att besöka släktingar.

För att summera, har du möjligheten, flytta inte ifrån släkten. Om du nu ska göra det, flytta någonstans där det bara kräver ett transportmedel och är billigt att resa.

fredag 3 november 2017

Utdelningar Oktober 2017


Då var oktober till historien. En mörk månad fylld av vab och snor. Inte många timmar träning och mestadels sjukdom. Det tär på fysik och psyke, nu har vintertiden kommit och jag längtar tills det vänder igen.

Totalt under oktober kom det in 1043,04 kr i utdelningar.


Värdepapper Belopp
Apple Hospitality REIT Inc 55,2
Chatham Lodging Trust 50,69
Coca-Cola Co 45,16
Diageo PLC 97,73
EPR Properties 55,2
Klövern B 67,5
Klövern pref 120
LTC Properties Inc 37,12
Realty Income Corp 34,35
SOUHY 10,36
STAG Industrial Inc 57,23
Telia Company 200
Thule Group 212,5
Total 1043,04

I vanlig ordning om vi jämför förra året samma månad så är det en ökning med 4,02% och räknar vi på 20 000 kr i månadskostnad är vi 5,22% ekonomisk oberoende baserat på utdelningen. Även denna höstmånad blev stark. Jag fick dubbel utdelning från Chatham Lodging Trust då det tar lite olika tid att pengarna att nå Sverige, även Telia och Thule bidrog positivt. Balders frånträde är ersatt med Klövern, både Pref och stam-aktien. En kanske inte helt genomtänkt affär då jag även äger Svolder som har en viss exponering mot Klövern. 

Under månaden har jag fortsatt köpa småposter i Investor och Skanska samt ökat lite mer i både LTC och Realty Income. Passade även på att köpa både Nordea och Swedbank på rapportdagen då de sjönk. Gjorde även ett byte av Handelsbanken B till A och tjänade en lunch med bibehållen risk och utdelningen. Tack ni bloggare som påminde mig! 

onsdag 25 oktober 2017

Utdelningssänkning i Swedbank?

Swedbank presenterade sin rapport för Q3 igår. Vid första anblick ser det ok ut, dock tyckte marknaden att de inte levde upp till förväntningarna och aktien var ner lite över -3% och i skrivande stund dagen efter är den ner nästan -1%. 

Jag är själv ägare i Swedbank och följer såklart varje kvartal med intresse. På lång sikt tror jag på vad de gör i samband med all digitalisering, så jag är inte så orolig om kursen går lite upp och ner. Men, deras utdelningspolicy är intressant. Till skillnad mot andra bolag som har en policy om att "30-50% av resultatet ska delas ut", "minst 50% av resultatet" eller "stabil eller ökande utdelning" så har Swedbank en policy som lyder att 75% av resultatet ska delas ut. Inte mer eller mindre. Källa Att de har en sån policy leder till att utdelningen kan komma att sänkas från föregående år. 

Detta hände för utdelningen 2015 och jag ser en risk att det kan komma att hända för 2017 års utdelning med. 

Ser vi på resultatet per aktie för 2016 så var det som följer.

2016 q1 q2 q3 q4 Total
resultat/aktie 3,87 5,62 4,31 3,7 17,5






För 2017 så har det rapporterats in följande,

2017 q1 q2 q3 q4 Total
resultat/aktie 4,59 4,24 4,24
13,07

Om vi använder förra årets resultat för q4 så hamnar vi på ett resultat per aktie på 13,07+3,7  = 16,77 kr. 

Ett lägre resultat än 2016 med andra ord. 75% av 16,77 kr är 12,58kr. Utdelningen för 2016 var 13,2kr så räknar vi såhär kommer Swedbank behöva sänka utdelningen. För att utdelningen ska vara kvar på förra årets nivå måste q4 hamna på 17,5-13,07 = 4,43 kr eller mer. Om tre månader får vi se hur det blir!

Kommer jag sälja ifall de sänker? Nej, deras utdelningspolicy är utformad så att det finns en risk att det blir sänkning av utdelningen från ett år till ett annat. 

söndag 1 oktober 2017

Utdelningar September 2017


Ännu ett månadsslut och en utdelningssummering. Denna månad har varit riktigt bra, både personligt och på jobbet. På jobbet har jag lyckats vända något trist till något bra, det känns positivt att arbeta igen och jag har en framtidstro. Kanske för att jag har hamnat i ett team och ser att jag kan göra nytta istället för att syssla med sisyfos projekt som aldrig kommer i hamn. Jag behöver korta och många vinster. Kanske därför jag gillar månadsutdelare? 

Totalt under augusti kom det in 1830,77 kr i utdelningar.
 

Värdepapper Belopp
3M Co 27,99
Addtech B 87,5
Apple Hospitality REIT Inc 31,7
Castellum 500
Clas Ohlson B 781,25
Coty Inc 29,73
EPR Properties 53,97
International Business Machines Corp 47,88
Johnson & Johnson 40,02
LTC Properties Inc 36,29
McDonald's Corp 37,25
Realty Income Corp 33,57
STAG Industrial Inc 55,95
Stanley Black & Decker Inc 24,94
Unilever PLC 42,73
Total: 1830,77

Jämfört med samma månad förra året så är det en ökning med 47,34% och baserat på 20 000kr i utgifter ligger denna månad på 9,15% ekonomiskt oberoende.  En stark månad visade det sig. Clas Ohlsson och Castellum stod för merparten. Trevligt att det händer lite även på hösten och inte bara all utdelning på våren. 

Under månaden sålde jag av allt i Balder Pref och det sista i Sas Pref. För likvinerna köpte jag Klövern både stamaktien och pref, lite mer Eolus Vind, en skvätt Investor och passade på att öka lite i Axfood när SEBs analytiker lyckades sänka kursen. 

Månadens större inköp blev Apple Hospitality REIT.  Kursen har inte direkt gått bra sen jag köpte förra året och för någon månad sedan så var VDn med om en flygkrasch vilket gjorde att jag inte investerade mer för tillfället. Dock klarade han sig ok och är på bättringsvägen samt att senaste månaden har kursen börjat röra sit uppåt igen och med en dollarkurs som sjunkit så kände jag att det är dags att köpa lite mer. Just nu delar de ut $0,1 per månad och det blir en direktavkastning på 6,34%. Orosmolnet är väl att de inte höjt utdelning någonsin sen det blev publika för något år sedan. Men så länge de inte sänker så är jag nöjd.

måndag 11 september 2017

3 anekdoter om att tänka annorlunda

Jag gillar folk som tänker annorlunda, helt utanför lådan. När andra ser en låda se de en pyramid.  Folk som finner en lösning som är enkel att genomföra men som har stor effekt. Där man tar en oväntad alternativkostnad för att få en större vinst i det långa loppet. På senare tid har jag fått några berättade för mig. Känner att det är lika bra att dokumentera dem innan de försvinner i glömska.

Så helt utan mer omsvep, tre anekdoter om att tänka annorlunda.

En liten pool i bostadsrätten

Min sambo berättade den här. Tyvärr har varken jag eller min sambo kunnat komma ihåg var det kom ifrån. Tydligen finns det ett nytt bostadsområde i Malmö där man skulle bygga klimatsmart. Man gjorde lösningar som var schyssta för miljön helt enkelt. En av de saker man gjorde var att installera en 2x12 meter pool på gården. Min första tanke var såklart att det blir väl inte miljövänligt, energikostnaden att hålla poolen varm lär bli ganska hög? Men arkitekten hade tänkt längre och större än så. Tydligen ledde installationen av poolen till att de boende reste utomlands färre gånger än tidigare. Poolen blev alltså ett substitut för en utlandsresa och miljöpåverkan av flyg minskade.

( Vän av pessimistisk ordning kan ju påpeka att de kanske var belånade till tänderna och hade inte råd att åka någonstans... Låt oss inte fokusera på det! )

Tjänstledigt för att bygga hus

Min bror hade en kollega på en tidigare anställning som tog tjänstledigt i ett halvår för att bygga sitt hus. Så mycket man nu kan bygga själv inom dagens regler. Om vi räknar slarvigt med att kollegan var tjänsteman med 35 000kr i månadslön och att tjänstepensionen motsvarar det man skattar så blir det ett inkomstbortfall på 210 000 kr. Bostaden byggdes på en plats där motsvarande villor kostar mellan 5-7 miljoner och banklånet slutade på 2.5 miljon. Inkomstbortfallet på 210 000 kr blir mycket litet när man kan få en värdeökning på nästan 4 miljoner samt ett hus man själv har varit med att framställa.

Flytta närmare fritidsintresset

Några grannar till oss gillar att resa och att åka skidor. I julas fick vi ett julkort i lådan där de nämnde att de åker iväg till Sälen över julen och att de kanske skulle hyra ut huset. Julen gick, det blev januari och sen februari men inga grannar var hemma, dock ett anonymt inneboende. Efter ett halvår var de tillbaka. Det visade sig att de tagit tjänstledigt från sina jobb, fixat boende och jobb i Sälen. Fritiden ägnandes åt att åka skidor. Det är så härligt enkelt. Om jag gillar att åka skidor så flyttar jag närmare skidbacken.


Har ni några anekdoter på annorlunda lösningar eller tankar? 

lördag 9 september 2017

Hej då Sas, Hej då Blader

På kort tid har två av mina preffar försvunnit från portföljen. Jag talar såklart om SAS och Balder vars preferensaktier snart är ett minne blått.

Under sommaren började jag sälja av lite SAS Preffar. Jag visste redan innan om att inlösenkursen skulle sänkas i februari 2018 och det började även skrivas om det i blogsfären.  Min tanke var att sälja av hälften innan utdelningen i augusti och sen vänta och se vad som händer. Börspodden hade ett upplägg om att det var en ganska säker investering tills februari. Men jag har redan tjänat rätt bra på kursen och så efter augusti utdelningen avskiljs och kursen repat sig så sålde jag allt.

De första aktierna köpte jag i slutet av oktober 2014 och nu i mitten av augusti 2017 lämnade de sista. På de 33 månader jag ägde aktien har jag tjänat ungefär 33% inklusive utdelningar. Det blir en årlig avkastning på 10,94%. SAS preferensaktie har stått för nästan 10% av hela mitt kassaflöde i utdelningar och det är lite skrämmande nu när man ska byta till något annat. Jag har varit medveten om risken att den stått för en stor del men har nog blundat för vad jag skulle byta till. Utdelningssänkning generellt i min portfölj är alltså närstående.

I slutet av augusti meddelade Balder att de hade avsikt att lösa in sin preferensaktie och byta lånet mot en obligation. När de någon vecka senare kom med fullständiga uppgifter för preferensaktiens framtid och att utdelningen i oktober inte kommer så kände jag att det var lika bra att sälja den här med. Kursen låg på 349 så väldigt nära de 350kr man får vid inlösen.
Notera att jag ökat ganska regelbundet senaste månaden. Så det känns lite surt att avyttra. Jag köpte första aktien i juni 2015 och fram tills nu har investeringen gett 5,74% i årlig avkastning. Totalt har jag tjänat 13% under perioden.

Vad ska jag göra nu då ? Jag har köpt på mig Klövern B och Klövern Pref. Klövern har utdelning även på stamaktien och är nog enda stamaktie med kvartalsutdelning? Varför inte bara Klövern Pref? Eftersom stamaktien har utdelning platsar den hos mig och jag vill vara med i en eventuell kursökning. Stamaktien har en direktavkastning på 3,76% och preferensaktien ligger på 6.3% i skrivande stund. Jag gjorde även en "Följa John" i dubbel bemärkelse och köpte en chanspost i Eolus Vind B. Direktavkastning på över 6% och utdelning i februari.

För att beräkna årlig avkastning har jag använt z2036 utomordentliga verktyg för CAGR, http://z2036.blogspot.se/p/cagr-calculator.html